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房屋租赁协议书

协议编号:

协议各方:

出租方（甲方）:

负担方（乙方）:

依据国家法规政策和地方规章相关要求,甲、乙双方在平等自愿、老实信用和公平互利基础上,经协商一致,就甲方将拥有正当租权房屋出租给乙方事宜,签订本协议。

一、出租房屋情况

1、甲方租给乙方房屋位于:

2、甲方作为该房屋全部权人或者正当转租人与乙方建立租赁关系。判定本协议前,甲方向乙方确保该房屋未设抵押,没有担保和债务纠纷。

二、租赁用途

甲方须切实拥有租赁权或转租权,在协议行期内不得私自解除协议,并确保出租房屋能够作为商业用途。

三、交付日期和租赁期限

1、甲、乙双方约定,甲方于年月日向乙方交付该房屋。该房屋租赁期自年月日（起租日）起至年月日止,累计年。甲方给乙方免租金装修期为天,自年月日起至年月日止。

2、甲方应按本协议约定时间将租赁房屋交给乙方,乙方接收房屋并投入使用,视为甲方已按本协议约定交付房屋。

3、交房日至起租日期间乙方无需支付租金9装修期间水电等与乙方装修相关费用由乙方负担）。

4、租赁期限届满,甲方有权收回该房屋,乙方应准期返还。乙方需继续负担该房屋,则应于租赁期限届满前六个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签署房屋租赁协议。

5、甲方承诺本协议租赁期满后,在相同条件下乙方享受对该房屋优先租赁权。

四、租金支付方法和期限

1、租金从年6月日至年月日,每年租金总计为万元（大写:）。第一年租金乙方在协议签署后一周内一次性向甲方交纳元（大写:）,以后每年月日前一次性支付下一年度租金,甲方应该、出具收据（不含税）。

2、乙方应根据国家物业管理及甲方物业管理相关要求交纳相关费用,甲方应出具收据（不含税）。

五、配套设施及其她相关约定

1、租赁期满,因使用该房屋所发生水、电、暖等相关费用由乙方负担。上述费用由甲方或甲方委托正规物业企业,根据房屋所在地城市地域及所在区域相关要求按时收取。

2、公共配套及设备约定:该建筑物交付时,提供水、电、暖。

3、其她相关约定。

（1）消防:消防手续甲方帮助乙方处理。

（2）暖气:甲方应将区域或集中供热管道接入主楼,并完成楼内标准铸铁采暖施工。

（3）该房屋广告位约定:在协议推行期内,乙方租赁区域建筑物门头广告权归乙方全部,如公布第三方广告,需经甲方同意。

六、房屋使用要求和维修责任

1、租赁期间,乙方发觉该房屋主体结构及原有隶属设施有损坏或故障时,甲方负责（与物业沟通）修缮。除主体外,甲方双方协商处理。

2、租赁期间,乙方应合理使用并珍惜该出租房屋。因乙方使用不妥或不合理使用,致使该房屋及其隶属设施损坏或发生故障,乙方负责维修,费用由乙方负担。

3、甲方为确保乙方对该租赁房屋建筑装饰设计和改建工作顺利进行,同意向已发提供与乙方工程相关建筑物图纸。乙方应在工程改造完成后将改建图纸交给甲方负责。

七、消防安全责任

1、乙方需办理相关经营消防安全检验手续

2、乙方负责对相关人员进行消防培训。

3、乙方负责每年消防检验及抽检。

4、乙方负责所租赁房屋内电、水、气、暖安全管理及责任。

5、乙方需与甲方签署《消防安全责任书》。

6、租赁房屋消防设施维护与更换,费用由承租方支付。

八、房屋返还时状态

1、除甲方同意乙方续租外,乙方应在本协议租赁期满后15日内返还该房屋。

2、乙方返还房屋应符合正常使用状态,其间乙方所做装修无需还原,返还时,应经甲方验收认可,并相互请各自负担费用。乙方装修所添置能够分离设施、设备和器具等,乙方有自由处理权。

九、转租

1、房屋租赁期间,乙方不得将承租房屋转租她人经营。

2、在租赁期间,甲方如需出售处理该房屋,或因资不抵债、银行等抵押需要处理该房屋,应最少提前三个月通知乙方、并