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房屋建筑总承包工程施工合同

合同编号：[具体编号]

甲方：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。

乙方：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。

第一章合同协议书

1.工程概况

工程名称：[具体工程名称]

工程地点：[具体工程地点]

工程内容：包括但不限于[详细工程内容描述]

2.工程承包范围

建筑工程施工：涵盖[具体建筑施工范围]

安装工程施工：包含[具体安装施工范围]

3.合同工期

开工日期：[预计开工日期]

竣工日期：[预计竣工日期]

总工期：[总工期时长]

4.质量标准

工程质量应符合国家及地方现行相关标准规范的要求，达到[具体质量等级]标准。

5.合同价款

合同总价为：[具体合同总价金额]，该价款为固定总价，包含工程施工所需的全部费用，不因市场价格波动等因素而调整。

6.组成合同的文件

本合同协议书

通用条款

专用条款

合同附件（包括工程预算书、工程量清单等）

7.承诺和保证

甲方承诺按照合同约定支付工程价款，提供施工所需的场地、条件等。

乙方承诺按照合同约定的工期、质量标准完成工程施工，提供优质的工程服务。

8.词语含义

在本合同中，除另有约定外，词语的含义与通用条款中的定义相同。

9.合同生效

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

10.合同份数

本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。

第二章通用条款

（一）一般约定

1.词语定义与解释

合同、本合同：指双方签署的房屋建筑总承包工程施工合同及其所有附件。

工程：指本合同项下的房屋建筑工程。

工期：指从开工日期至竣工日期的时间段。

质量标准：指国家及地方现行相关标准规范中规定的质量要求。

2.法律

本合同的签订、履行、变更、解除等均适用中华人民共和国法律。

3.标准和规范

工程施工应遵循国家及地方现行的相关标准规范，如[具体标准规范名称]等。

4.合同文件的优先顺序

当合同文件之间存在冲突时，以合同协议书为准，其次为专用条款，通用条款，最后为合同附件。

5.图纸和承包人文件

甲方应在合同约定的时间内向乙方提供施工图纸及相关技术资料，乙方应妥善保管和使用。

乙方应在规定的时间内向甲方提交工程进度计划、施工组织设计等承包人文件，经甲方批准后实施。

6.联络

双方应指定专人负责合同履行过程中的联络工作，联络方式包括电话、传真、邮件等。

7.交通运输

甲方应负责提供施工所需的交通运输条件，保证乙方施工人员、材料、设备等的顺利进场。

8.知识产权

双方应尊重对方的知识产权，不得擅自使用对方的商标、专利等知识产权。

9.工程量清单错误的修正

若工程量清单中存在错误或遗漏，双方应及时协商并进行修正，修正后的工程量清单作为合同的组成部分。

（二）发包人

1.发包人代表

甲方指定[发包人代表姓名]为发包人代表，负责处理与工程有关的日常事务。

2.发包人人员

甲方应安排具备相应资质和经验的人员参与工程管理，对工程质量、进度等进行监督。

3.施工现场、施工条件和基础资料的提供

甲方应在合同约定的时间内向乙方提供施工现场及施工所需的条件和基础资料，保证乙方能够正常施工。

4.资金来源证明及支付担保

甲方应提供资金来源证明，保证工程价款的支付。若甲方需要提供支付担保，应按照合同约定提供相应的担保。

5.支付

甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程价款，支付比例及时间应明确约定。

6.竣工验收

工程竣工后，甲方应组织相关部门进行竣工验收，乙方应配合验收工作。

7.竣工结算

工程竣工验收合格后，双方应按照合同约定进行竣工结算，结算金额以双方确认的工程量清单和工程变更为准。

8.缺陷责任与保修

工程缺陷责任期为[缺陷责任期时长]，在缺陷责任期内，乙方应负责对工程出现的缺陷进行修复。

保修期限为[保修期限时长]，在保修期限内，乙方应按照合同约定对工程进行保修。

9.违约

若一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.索赔

若一方认为对方违约导致其遭受损失，有权向对方提出索赔，索赔应按照合同约定的程序进行。

11.争议解决

双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

（三）承包人

1.承包人项目经理

乙方指定[承包人项目经理姓名]为项目经理，负责工程的具体施工管理工作。

2.承包人人员

乙方应安排具备相应资质和经验的人员参与工程施工，对工程质量、进度等负责。

3.履约担保

乙方应在