资产评估实务（第二版）课件 项目二机器设备评估 .pdf

1认知机器设备评估

2评估机器设备

3机器设备评估报告

一、机器设备的定义和分类

（一）机器设备的定义

——是人类利用机械原理以及其他科学原理制造的、特定主体拥

有或者控制的有形资产。

机仪器装附属的

器器械置特殊建

筑物

（二）机器设备的分类

1.按固定资产分类标准分类

电子产品

及其通信

通用设备专用设备设备

仪器仪表、

文艺体计量标准器

育设备具及量具、

交通运输电气设备衡器

设备

（二）机器设备的分类

1.按会计制度标准分类3.按组合程度分类

生产经营用机器设备单台设备（独立设备）

非生产经营用机器设备组合成套设备（含生产线）

租出机器设备

未使用机器设备

不需用机器设备

融资租入机器设备

二、机器设备评估的特点

1.评估方法看，一般不具备独立的获利能力，收益法的使用受到

一定的限制，通常采用重置成本法和市场法。

2.机器设备的整体价值看，不一定仅仅是单台设备的简单相加，

评估应注意资产之间的有机联系对价值的影响。

3.介于动产和不动产之间的固置物价值看，对于设备，一部分属

于动产，不需安装，或以移动使用，一部分属于不动产或介于动产

和不动产之间的固置物，需要永久地或在一定时间内以某种方式安

装在土地或建筑物上，移动这些资产可能导致机器设备的部分损失

或完全失效

4.贬值因素看，除实体性贬值外，往往还存在功能性贬值和经济

性贬值。

三、机器设备评估的经济管理

（一）机器设备的磨损

有形磨损指设备在实物形态上的磨损。

第一种:由于发生摩擦、振动、腐蚀和疲劳等产生的磨损，与使用时间和使用强

度有关。

第二种:指设备在闲置过程中由于自然力的作用而腐蚀，或由于管理不善和缺乏

必要的维护而自然丧失精度和工作能力，使设备遭受有形磨损，在一定程度上与

闲置时间和保管条件有关。

无形磨损指指由于科学技术进步、工艺改进或生产规模扩大而致使的设备价值贬值

第一种:由于工艺改进等引起的相同结构设备重置价值降低，导致投资成本

超支。

第二种:由于不断出现性能更加完善、生产效率更高的设备，致使原有设备

价值降低，导致运营成本超支。

（二）机器设备的利用率

机器设备利用率，是指每年度设备实际使用时间占计划用时的百分比，是反

映设备工作状态及生产效率的技术经济指标。常用的设备利用率指标有时间

利用率和能力利用率。

1.时间利用率

日历时制度