建筑工程竣工文件要求.docx

建筑工程竣工文件要求

1工程竣工测量

1.1建筑物标高和全高的测量，应注明水准点名称、水准点标高、建筑物±0.00标高相对于水准点的标高，并测出建筑物的全高。

1.2对于竣工的建筑物的主要控制点位置应标出其纵坐标和横坐标，或者标出与邻近建筑物的距离尺寸。

1.3工程竣工测量记录表见施表1。

2工程竣工报告

2.1工程竣工后，施工单位必须编写工程竣工报告。

2.2工程竣工报告应包括下列内容：

（1）工程概况及实际完成情况；

（2）工程质量验收情况；

（3）施工技术资料和施工管理资料情况；

（4）主要建筑设备调试情况；

（5）有关检测项目的检测情况；

（6）存在问题的整改情况。

3单位（子单位）工程质量竣工验收记录

按本规程3.0.6的规定执行。

4工程质量保修书

4.1根据建设部第80号令，房屋建筑工程质量保修是对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。

4.2在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

（1）地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（3）供热和供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（4）电气系统、给排水管道、设备安装为2年；

（5）装修工程为2年。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

4.3房屋建筑工程保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

4.4房屋建筑工程质量保修书的格式按建设部《关于印发〈房屋建筑工程质量保修书〉（示范文本）的通知》（建建〔2000〕185号）规定执行。

5竣工图

5.1竣工图的基本要求。

（1）竣工图按单位工程（或子单位）进行整理。

（2）竣工图标志应具有明显的“竣工图”字样，并包括有编制单位名称、制图人、审核人、技术负责人和编制日期等基本内容。编制单位、制图人、审核人、技术负责人要对竣工图负责。

（3）竣工图图签如下图：

（4）凡工程现状与施工图不相符的内容，全部要按工程竣工现状清楚、准确地在图纸上予以修正，如工程图纸会审中提出的修改意见、工程洽商或设计变更的修改内容，都应如实绘制在竣工图上。

（5）专业竣工图应包括各部位、各专业深化（二次）设计的相关内容，不得漏项、重复。

（6）凡结构形式改变、工艺改变、平面布置改变、项目改变以及其他重大改变，或者在一张图纸上改动部分大于40％以及修改后图面混乱，分辩不清的图纸均需重新绘制。

（7）编制竣工图，必须采用不褪色的绘图墨水。

5.2竣工图应按专业、系统进行整理，包括以下内容：

（1）建筑总平面布置图；

（2）总图（室外）工程竣工图；

（3）建筑竣工图；

（4）结构竣工图；

（5）装修、装饰竣工图；

（6）幕墙竣工图；

（7）给排水竣工图；

（8）消防竣工图；

（9）燃气竣工图；

（10）电气竣工图；

（11）智能建筑竣工图；

（12）采暖竣工图；

（13）通风空调竣工图；

（14）电梯竣工图；

（15）工艺竣工图等。

5.3竣工图的类型和绘制要求

（1）竣工图的类型包括：利用施工蓝图改绘的竣工图；重新绘制的竣工图。

（2）利用施工蓝图改绘的竣工图。绘制竣工图所使用的施工蓝图必须是新图，不得使用刀刮、补贴等方法进行绘制。

（3）重新绘制竣工图必须完整、准确、真实地反映竣工现状。