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办公房屋租赁合同

甲方（出租方）：_________（姓名/公司名称）

法定代表人（或委托代理人）：_________

地址：_________

联系方式：_________

乙方（承租方）：_________（姓名/公司名称）

法定代表人（或委托代理人）：_________

地址：_________

联系方式：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，经友好协商，就办公房屋租赁事宜达成如下协议，共同遵守。

第一条?租赁房屋基本情况

房屋位置：甲方将位于_________省（市）_________区（县）_________街道_________号的房屋出租给乙方作为办公使用。

房屋面积：该房屋的建筑面积为_________平方米，具体以产权证登记或测绘报告为准。

房屋用途：乙方承租该房屋仅作为办公使用，不得擅自改变用途或从事任何违反法律法规的活动。

第二条?租赁期限

租赁期限自_________年____月____日起至_________年____月____日止，共计_________年____个月。

租赁期满，乙方如需续租，应至少提前____天书面通知甲方，并在双方协商一致后签订新的租赁合同。

若乙方在租赁期满后未与甲方续签合同，亦未腾退房屋，则视为逾期占用，甲方有权按原租金的**____%**按日计收房屋使用费，并保留追究法律责任的权利。

第三条?租金及支付方式

租金金额：每月租金为人民币元（大写：），租金总额为人民币元（大写：）。

支付方式：乙方应于每____月的____日前，以银行转账/现金/其他方式支付至甲方指定账户：

账户名称：_________

开户银行：_________

银行账号：_________

租金调整：若租赁期超过____年，自第____年起，甲方可根据市场情况调整租金，调整幅度不超过____%，具体调整方案由双方协商确定。

逾期支付责任：乙方若逾期支付租金，每逾期1日，按当月租金的____%支付滞纳金，超过____天，甲方有权单方面终止合同，并追究乙方的违约责任。

第四条?押金及其他费用

押金：乙方在签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写：），用于担保租赁期间乙方的各项责任。

押金退还：租赁期满，乙方履行所有合同义务并腾退房屋后，甲方应在____日内无息退还押金；若乙方有违约、损坏房屋等行为，甲方有权扣除相应费用后退还剩余押金。

其他费用：乙方自行承担因租赁房屋产生的水、电、燃气、物业管理、网络及其他运营费用，并按相关部门或物业公司的规定缴纳。

第五条?房屋使用及维修责任

房屋交付：甲方应于_________年____月____日前将符合办公使用条件的房屋交付乙方。

维修责任：

甲方负责房屋主体结构及不可抗力损坏的修缮；

乙方负责日常维护及因不当使用导致的损坏修复。

禁止行为：乙方不得擅自改造、拆除、破坏房屋结构，否则须承担修复责任并赔偿甲方损失。

房屋检查：甲方有权提前____天通知乙方，对房屋进行合理检查，但不得影响乙方正常办公。

第六条?违约责任

甲方违约责任：甲方若因自身原因提前解除合同，须提前____日通知乙方，并退还押金，同时支付相当于____月租金的违约金。

乙方违约责任：

乙方若提前解除合同，押金不予退还，且需支付相当于____月租金的违约金；

乙方未经许可将房屋转租、分租或用于非法活动的，甲方有权单方面终止合同，并追究责任。

不可抗力：由于自然灾害、政府政策变更等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条?合同终止及交还房屋

合同终止：

租赁期满或双方协商一致终止合同；

乙方严重违约，甲方有权提前终止合同。

房屋交还：

乙方应在合同期满后____日内腾空房屋，并确保房屋设施完好；

甲方验收无误后，办理押金退还及其他结算手续。

第八条?争议解决

协商解决：合同履行过程中如发生争议，双方应本着诚信原则协商解决。

法律诉讼：若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条?其他约定

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：___________

日期：___________

乙方（签字/盖章）：___________

日期：___________