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单位租房合同范本

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

单位名称：

法定代表人：

地址：

联系方式：

承租方（以下简称乙方）：

单位名称：

法定代表人：

地址：

联系方式：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：[具体房屋坐落地址]。该地址应明确到门牌号、具体的楼号、单元号等信息，以便准确确定租赁房屋的位置。

2.房屋面积：经双方测量或者依据房屋产权证书确定为[X]平方米。此面积将作为计算租金以及相关费用（如物业费等按面积收取的费用）的依据。

3.房屋结构：[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，该结构对房屋的安全性、使用性等有着重要影响。

4.附属设施设备：包括但不限于水、电、暖、气设施，门窗的类型和状况，是否有电梯、空调等设备。例如，房屋内配备[规格]的水电设施，取暖设备为[具体类型]，空调为[品牌及型号]，且均能正常使用。若在租赁期间这些附属设施设备出现故障或损坏，维修责任将依据后面章节的规定执行。

二、租赁用途

1.约定用途：乙方租赁该房屋用于[具体用途，如办公、仓储等]。乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途，以免对房屋造成不必要的损害或者影响周边环境。

2.用途限制：乙方不得将房屋用于非法目的，包括但不限于存储危险物品（如易燃易爆物品、剧毒物品等）、从事违法犯罪活动等。若乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并追究乙方的相关法律责任。

三、租赁期限

1.起始日期：租赁期限自[具体起始日期]起。此日期为乙方有权开始使用房屋的日期，从该日起，乙方将承担房屋使用期间的相关责任。

2.终止日期：至[具体终止日期]止。在终止日期到达时，乙方应按照合同约定交还房屋给甲方。

3.续租条款：

乙方若希望续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。通知应明确表达续租的意愿以及希望续租的期限等信息。

甲方在收到乙方续租通知后，应在合理时间内（如[X]个工作日）给予答复。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同或者签订续租协议，明确续租期间的租金、租赁用途等相关条款。

若双方未能就续租达成一致，乙方应在租赁期限届满时按时交还房屋，否则将按照逾期交房的相关违约责任条款处理。

四、租金及支付方式

1.租金金额：经双方协商确定，该房屋每月/每年的租金为[X]元。此租金金额在租赁期间内，除本合同约定的递增情况外，应保持不变。

2.租金递增方式（如有）：如果双方约定租金递增，例如每[X]年递增[X]%。递增的计算应以起始租金金额为基础，按照约定的递增比例和时间间隔进行计算。

3.支付周期：租金的支付周期为[月付/季付/半年付/年付等]。乙方应按照约定的支付周期按时支付租金。

4.支付方式：乙方可采用[具体支付方式，如银行转账、支票等]支付租金。在支付租金时，乙方应保证在支付周期截止日前将租金足额支付到甲方指定的账户。若因乙方未按时支付租金导致逾期，将按照违约责任条款处理。

五、房屋维修与保养

1.出租方的维修责任：

甲方负责对房屋的主体结构（如地基、承重墙等）进行维修。若因主体结构问题影响乙方正常使用房屋，甲方应及时安排维修，维修期间尽量减少对乙方使用房屋的影响。

对于房屋附属设施设备中属于自然损耗或者因甲方提供时就存在的问题导致的故障，甲方有维修的责任。例如，房屋交付时水电设施就存在隐患，甲方应负责维修直至其正常运行。

2.承租方的维修责任：

乙方负责对房屋内部非主体结构部分（如室内装修、非承重墙等）以及因乙方自身使用不当造成的损坏进行维修。若乙方在使用过程中对墙面进行了装饰或者改造，若出现损坏应由乙方负责修复。

对于乙方自行添加的设施设备（如乙方自行安装的空调、办公家具等），乙方负责其维修和保养。

3.维修通知义务：

若一方发觉房屋或附属设施设备需要维修，应及时通知另一方。例如，甲方发觉房屋的屋顶有渗漏现象，应及时通知乙方，告知维修计划和可能对乙方使用房屋造成的影响；乙方若发觉水电设施出现故障，应立即通知甲方。通知应以书面形式（如邮件、信函等）或者其他双方认可的方式（如电话并留存记录）进行。

在紧急情况下（如水管爆裂、电路起火等），发觉方应立即采取必要的措施防止损失扩大，并同时通知另一方。

六、房屋的转租与转让

1.转租规定：

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。乙方若有转租需求，应提前向甲方提出书面申请，申请中应说明转租的原因、拟转租对象的基本情况（如单位名称、经营范围等）以及转租的期限等信息。

甲方有权对拟转租对象进行审查，若甲方认为拟转租对象不符合要求或者转租将对房屋造成损害等情况，有权拒绝乙方的转租申请。

若乙方违反本规定擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。同时乙方与第三方签订的转租合同无效。

2.转让规定：

在租赁期间，若甲