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农村自建房协议

甲方（发包人）:身份证号码:

住址:

乙方（承包人）:身份证号码:

住址:

依据《建筑法》、《经济协议法》及相关法律法规,甲乙双方在平等互利、公平合理、老实信用标准下,经协商,就甲方修建私人住宅建筑工程承包事宜达成以下协议:

甲方拟建房屋一座,位置在柯桥区稽东镇新上王村安村,由乙方负责承揽建设。为明确双方权利义务关系,经平等协商,双方自愿签署本加工承揽协议。

一、双方权利义务

⒈甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。依据施工进度,乙方应提前通知甲方购置所需材料。

⒉乙方含有从事农村房屋建设成熟经验,负责施工建设并交付建房结果。当事人明确,双方不存在雇佣关系。

⒊搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等全部劳动工具由乙方自带,费用由乙方自理。

⒋工期从年月日开始建设,主体工期约为个月。如发生下雨、停电、地震等影响施工不可抗力情况,可顺延工期。

⒌乙方要加强对其人员安全教育,严格管理,遵守国家法律法规,安全施工。不是因为甲方原因造成安全事故及因为乙方人员有意或过失引发安全事故由乙方负担全部经济责任,与甲方无关。另有甲方给乙方购置建房险一份,其她不予再补助。

⒍乙方所属人职员资酬劳由乙方负责支付,与甲方无关。甲方提供乙方人员临时住处,做饭场地。

二、质量要求

⒈乙方应该本着保质保量标准,必需认真根据甲方意图施工,加强质量管理。

⒉关键施工过程:如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。甲方发觉乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责而影响房屋质量等行为,并在施工中若发觉造成材料损失、浪费,甲方有权责令要求乙方停工整改,返工修改后仍不能达成约定使用条件,乙方应该负担工程质量违约责任。

3.房屋建成后,因为乙方原因引发质量问题造成甲方不能正常使用,仍由乙方负担修理返工或重做责任。乙方应根据甲方建房质量要求确保施工质量。房屋完工交工后,由甲方根据施工要求进行验收。要确保洗手间及水泥现浇楼面不漏水渗水。如房屋出现建筑质量问题,乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止。视情节严重而定,会在支付款中扣除对应损失费用。

三、付款方法

⒈工程款结算方法:以建房面积计算,约定以270元每平方米造价计算。

⒉付款时间:第一次付款在地基水泥现浇铸完工后甲方付给乙方贰万元（0.00元）,第二次付款在一层楼面整体水泥现浇铸后付给乙方贰万元（0.00元）,第三次付款在二层楼面整体水泥现浇铸后付给乙方贰万元（0.00元）,第四次付款在房屋封顶后付给乙方叁万元（30000.00元）,第五次在内外墙粉刷完后付给乙方叁万元（30000.00元）。以上付款均在工程验收合格情况下支付。尾款将在工程全部完质量验合格后三个月内收给予结清。施工期间概不借支。

四、争议处理措施

⒈发生协议争议时,双方应友好协商。

⒉如协商不成,双方可将争议提交人民法院进行裁决。

五、附则

⒈本协议一式三份,甲、乙、见证人三方当事人各执一份。

⒉本协议自签署之日起生效。

⒊以上协议,双方必需共同遵守。如经双方协商同意签署补充协议,补充协议与本协议含有相同法律效力。

甲方签字（手印）:

乙方签字（手印）:

见证人签字（手印）

年月日（公历）