2021年11月广西百色市平果市房管所财政供养编外人员工作人员强化练习卷(带答案).docxVIP

2021年11月广西百色市平果市房管所财政供养编外人员工作人员强化练习卷(带答案)

一、选择题（每题1分，共5分）

A.办理房屋登记手续

B.维护房屋交易市场秩序

C.管理房屋维修基金

D.负责城市绿化工作

A.房屋所有权证

B.身份证

C.房屋买卖合同

D.房屋测绘图

A.个人购买商品房

B.个人继承房屋

C.单位购买办公用房

D.个人购买二手房

4.房屋维修基金的使用需要经过哪个部门的审批？

A.房管所

B.财政局

C.城管局

D.税务局

A.加强房屋交易监管

B.规范房屋中介行为

C.提高房屋交易透明度

D.降低房屋交易税费

二、判断题（每题1分，共5分）

1.财政供养编外人员是指由政府财政拨款支付工资的人员。（）

2.房屋登记手续办理过程中，房屋所有权证是必须的材料。（）

3.个人购买商品房时，需要缴纳契税。（）

4.房屋维修基金的使用需要经过房管所的审批。（）

5.加强房屋交易监管是维护房屋交易市场秩序的重要措施。（）

三、填空题（每题1分，共5分）

1.房屋登记手续办理时，必须提交的材料包括身份证、房屋买卖合同和______。

2.个人购买______时，需要缴纳契税。

3.房屋维修基金的使用需要经过______的审批。

4.维护房屋交易市场秩序的措施包括加强房屋交易监管、规范房屋中介行为和______。

5.财政供养编外人员是指由政府财政拨款支付______的人员。

四、简答题（每题2分，共10分）

1.简述财政供养编外人员的职责范围。

2.简述房屋登记手续办理的流程。

3.简述个人购买商品房时需要缴纳的税费。

4.简述房屋维修基金的使用范围。

5.简述维护房屋交易市场秩序的措施。

五、应用题（每题2分，共10分）

1.张先生购买了一套商品房，面积为100平方米，房价为每平方米1万元。请问张先生需要缴纳多少契税？

2.李女士继承了一套房屋，面积为80平方米，请问李女士需要缴纳多少契税？

3.某单位购买了一套办公用房，面积为200平方米，房价为每平方米8000元。请问该单位需要缴纳多少契税？

4.某小区的房屋维修基金总额为100万元，请问每户业主需要缴纳多少房屋维修基金？

5.某房屋中介机构在房屋交易过程中存在不规范行为，请问应该如何处理？

六、分析题（每题5分，共10分）

1.分析房屋交易市场秩序维护的重要性。

2.分析房屋维修基金的使用对房屋管理的影响。

七、实践操作题（每题5分，共10分）

1.请根据房屋登记手续办理的流程，模拟办理一套房屋的登记手续。

2.请根据房屋维修基金的使用范围，模拟使用房屋维修基金进行房屋维修。

八、专业设计题（每题2分，共10分）

1.设计一套房屋登记手续办理流程图。

2.设计一套房屋维修基金使用审批流程图。

3.设计一套房屋交易市场秩序维护方案。

4.设计一套房屋交易税费计算公式。

5.设计一套房屋维修基金使用效益评估方法。

九、概念解释题（每题2分，共10分）

1.解释什么是财政供养编外人员。

2.解释什么是房屋登记手续。

3.解释什么是契税。

4.解释什么是房屋维修基金。

5.解释什么是房屋交易市场秩序。

十、思考题（每题2分，共10分）

1.思考财政供养编外人员在房屋管理中的作用。

2.思考房屋登记手续办理过程中可能遇到的问题及解决方案。

3.思考个人购买商品房时如何合理避税。

4.思考房屋维修基金的使用对房屋管理的影响。

5.思考如何有效维护房屋交易市场秩序。

十一、社会扩展题（每题3分，共15分）

1.分析财政供养编外人员在房屋管理中的社会责任。

2.分析房屋登记手续办理过程中的社会意义。

3.分析契税对个人购房的影响。

4.分析房屋维修基金使用的社会效益。

5.分析房屋交易市场秩序维护对社会的贡献。

一、选择题答案

1.D

2.D

3.A

4.B

5.C

二、判断题答案

1.正确

2.错误

3.正确

4.错误

5.正确

三、填空题答案

1.房屋所有权证、身份证、房屋买卖合同、房屋测绘图

2.契税、个人所得税、房产税

3.100万元

4.1000元

5.负责人、维修基金、维修方案

四、简答题答案

1.财政供养编外人员是指政府财政部门通过财政拨款的方式，为非政府机关、事业单位等提供工资、福利等保障的人员。

2.房屋登记手续是指房屋所有权人依法向房屋登记机构申请，办理房屋所有权登记、抵押权登记、地役权登记等手续的过程。

3.契税是指在房屋买卖、赠与等交易过程中，对房屋所有权转移所征收的税费。

4.房屋维修基金是指业主按照一定比例缴纳的，用于房屋维修、更新、改造的资金。

5.房屋交易市场秩序是指房屋