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某某市公共汽车公司公交停保场建设项目 可行性研究报告
PAGE20
第一章总论
1.1项目概况
1.1.1项目名称
某某市公共汽车公司公交停保场建设项目
1.1.2项目建设性质
新建
1.1.3项目建设地点
某某市XX街道办事处XXX村XXX组
1.1.4项目建设单位及其法定代表人
项目建设单位：某某市公共汽车公司
法定代表人：XX
1.1.5项目建设内容及方案
新建公交停保场一座。项目总用地面积35530㎡（53.3亩），总建筑面积4200㎡（其中车间2000㎡、办公及生活保障用房2000㎡、洗车房100㎡、调度室60㎡、门卫室40㎡），建停车坪及道路31000㎡，绿化1330㎡，建围墙900m；配套建设强弱电、给排水及消防设施。
1.1.6项目建设期
一年（12个月）
1.1.7项目编制单位
XXXX咨询有限公司。
1.2项目总投资及资金筹措
1.2.1项目总投资
项目总投资2314.00万元，其中工程费用1642.20万元、其它费用561.59万元（含土地征用费389.09万元）、基本预备费110.21万元。投资构成见下表：
建设项目投资估算表
单位:万元
序号
工程或费用名称
估算价值
比例（%）
建筑工程
设备及
安装工程
其它费用
合计
1
第一部分工程费用
1478.10
164.10
0.00
1642.20
70.97
2
1.建筑工程
526.00
526.00
3
2.公用工程
157.80
157.80
4
3.总图
945.80
0.00
0.00
945.80
5
4.消防系统
6.30
6.30
6
5.环境保护
6.30
6.30
7
第二部分其它费用
561.59
561.59
24.27
8
其中：土地征用费
389.09
389.09
9
第三部分基本预备费
110.21
110.21
4.76
10
建设总投资
1478.10
164.10
671.80
2314.00
100.00
比例（%）
63.88
7.09
29.03
100.00
1.2.2资金来源
项目建设资金由业主自筹，并积极争取上级补助资金。
1.3结论
目前，某某市公共汽车公司仅在红庙建有一座停车场，总面积9800m2，承担公司全部车辆的维修、保洁及办公人员办公等任务，远远不能满足公司正常经营的需要，并已经严重阻碍了某某市城市公交事业的正常发展。因此，公交停保场项目的建设已经迫在眉睫。
项目建设符合某某市城市总体规划，充分考虑了项目与周边环境的协调，建设规模能够基本满足某某市公共汽车公司正常经营和适度发展的需要，建设方案可行。项目建成后，公共汽车公司的所有营运车辆能够得到正常的维修、保洁服务，保障安全运行；工作效率得到提高，工作人员得到充足的休息时间，避免疲劳驾驶，确保安全行车。因此，本项目具有十分显著的效益。
1.4编制原则
从实际出发，结合某某市国民经济和社会发展第“十一五”规划纲要，全面规划，合理确定项目的建设规模、建设标准和建设进度，力求使某某市公共汽车公司的基础设施条件跟上公交事业为人民服好务的需要。在技术可行、经济合理的前提下，充分利用现有条件，采用新技术、新设备、新材料，贯彻节能方针，保护环境，提高项目的社会效益。
1.5项目编制依据和范围
1.5.1编制依据
——国家发展计划委员会办公厅关于出版《投资项目可行性研究报告编制指南（试用版）的通知》（计办投资[2002]15号）；
——《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；
——国家城市建设总局《关于加强城市公共交通工作的若干规定》（1980年12月）；
——《城市公共交通站、场、厂设计规范》（CJJ15—87）；
——《停车场建设和管理暂行规定》（公安部、建设部1988年颁布）；
——《停车场规划设计规则（试行）》（公安部、建设部1988年颁布）；
——咨询协议书及业主提供的相关资料。
1.5.2编制范围
本报告编制的范围主要包括：项目提出的背景及建设条件，主要建设内容及规模，方案设计，防震抗震，节能，环境保护，劳动安全卫生及消防，项目组织管理、工程招投标及实施进度，投资估算及效益分析等。
第二章建设背景及必要性
2.1项目建设背景
2.1.1自然概况
2.1.1.1区位与面积
某某市位于湖北省西南部，地处清江中上游，东经109°448——109°5842，北纬29°5033——30°3930。东邻建始、鹤峰；西界利川、咸丰；南连宣恩，北接重庆奉节。东西宽86.5公里，南北长90.2公里，全市国土总面积3972平方公里，占全州总面积的16.6%。某某市是某某土家族苗族自治州首府所在地，全
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