城市光谷+都市秘境主题展示区景观深化方案.pptxVIP

成都奥园青龙街展示区深化设计CONCEPTUALDESIGNOFQINGLONGSTREETEXHIBITIONAREAINCHENGDUAOYUAN2019.07DESIGNBYCBULD-CD

成都城北I迷失的边缘NORTHCHENGDUITHEMARGINOFLOST成都城北，以前是成都的门面，是城市最先发展起来的区域，拥有着浓厚的城市历史底蕴；但近年来城市发展向南，成都城北发展滞后，城北面临着更新改造的难题......

寻找I如何在大千世界中回归真正的自我？FINDOUTIHOWICANRETURNTOMYTRUESELFINATHOUSANDWORLDS?

万物境界I不变其综解构I以寻万物本源THEREALMOFALLTHINGSIUNCHANGEDDECONSTRUCTIONISEEKINGTHEORIGINOFALLTHINGS世间存在的一切，都遵循一致的定律寻找事物内部存在的统一规律，需要解构事物以求其本质

谷岛林镜溪径雾万I物I境I界THEREALMOFALLTHINGS万物皆从自然环境中产生，自然环境中的溪、石、岛、林、镜、雾、径等物质为万物本质，其解构、组合构成大千世界

林溪镜雾谷岛径万I物I境I界UNITYOFHEAVENANDMAN回归自我即是审视人与自然、人与天地的关系居住哲学：人与环境的融合，天人合一

1寻觅区位分析周边环境分析项目解读客群分析场地解读项目思考

项目解读I区位分析凤凰山公园大区示范区成绵立交青龙街SITE绕城高速火车北站府青路三环天府广场浣花溪公园二环青龙湖四川大学火车南站区域大交通环境通达性强项目位于成都市成华片区，位于城市三环内；距离成都火车南站8.5千米，火车北站5.3千米，区域大交通环境便捷；靠近成绵立交，外埠交通抵达项目周边较为便利奥园青龙街展示区深化设计ICBULD-CD

项目解读I周边环境分析动物园站海滨公园成都动物园海滨小学实验小学SITE昭觉寺汽车站石室初中青龙校区成华区第三人民医院教育科研附属小学成都铁路分局医院铁路地铁7号线府青路站教育资源丰富+周边公共交通便捷度低+缺少自然景观资源项目周边1km范围内分布3所小学，教育资源丰富；但是场地南边铁路交通枢纽阻碍项目与城中心的交通联系，西侧距离地铁线路较远，周边交通不便捷；项目周边居民游憩娱乐市政景观资源较少奥园青龙街展示区深化设计ICBULD-CD

项目解读I客群分析主力客群：中高端改善型客户重要客群：刚需客户边缘客群：投资型客户客群种类：企业老板、行业精英、社会骨干客群年龄：35-40岁客群种类：社会新贵、行业精英客群种类：企业老板、企业高管客群年龄：25-35岁客群敏感点：社区功能、交通、产品性价比客群敏感点：社区美好环境、健康乐享生活客群敏感点：社区功能、社区美好生活环境、交通、教育资源主力客群为主城区中高端改善居住使用I重品质、重环境、重功能、重身份象征便捷智能生活浪漫度假生活纯粹艺术生活韵味慢生活CONVENIENTANDINTELLIGENTLIFEROMANTICHOLIDAYLIFEPUREARTLIFESLOWLIFEWITHCHARM奥园青龙街展示区深化设计ICBULD-CD

项目解读I场地解读项目地块大区示范区红线面积：5318㎡建筑面积：950㎡总景观面积：4368㎡示范区样板间：两套痛点1：场地面积较小运用景观手法达到小中见大的效果【景观策略】痛点2：周边无可利用景观资源1、闹中取静，强化场地内部环境感受，【景观策略】样板间提升内部品质与体验售楼部2、弱化外部不利因素，减少场地内部与外部的联系，强调场地纯粹空灵之感奥园青龙街展示区深化设计ICBULD-CD

项目解读I场地解读总结客群为中高端客群的定位下我们打造怎样的理想居所？痛点1：公共交通不便捷痛点2：周边环境与基础配套较薄弱痛点3：场地面积较小奥园青龙街展示区深化设计ICBULD-CD

项目解读I概念定位城市光谷·都市秘境URBANGUANGGU·URBANSECRET以“万物境界”为引，小中见大，打造城市物境中的桃源秘境MODERNFASHIONIVACATIONLEISUREICUSTOMIZEDLIGHTLUXURY吸引光影隐秘奥园青龙街展示区深化设计ICBULD-CD