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滨湖租赁合同范本

1.甲方（出租方）：

名称：滨湖房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区滨湖路88号

法定代表人：李华

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区滨湖路100号的商业房产，以下简称“该房产”，并愿意将该房产出租给乙方使用；乙方为中华人民共和国境内合法注册成立的企业，因业务发展需要，欲租赁该房产作为办公地点。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方出租该房产给乙方使用，乙方承租甲方房产事宜，达成以下合同条款：

一、甲方权利与义务

1.甲方保证对该房产拥有合法的出租权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.甲方应在合同签订后5个工作日内将该房产交付乙方使用，并保证乙方在租赁期间享有正常的办公环境。

3.甲方负责该房产的维修、保养，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房产，甲方应承担相应的违约责任。

4.甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方履约保证金（如有）。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期内按照约定用途使用该房产，并按时支付租金。

2.乙方应合理使用该房产，不得擅自改变房产结构，不得用于违法活动。

3.乙方在租赁期间应爱护甲方财产，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿的责任。

4.租赁期满后，乙方应按照甲方要求，将房产恢复原状并办理相关交接手续。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的该房产出租给乙方使用，乙方支付租金，以实现双方的合作共赢。具体内容包括：甲方按照约定向乙方提供租赁房产，乙方按照约定用途使用房产，并按时足额支付租金；双方共同遵守本合同约定的各项条款，确保租赁期间房产的安全、完好和正常使用。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区滨湖路100号的商业房产。

2.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁时间，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方出租房产所收取的费用，包括基本租金和根据约定应缴纳的其他费用。

4.履约保证金：指乙方按照约定向甲方支付的，用以保障乙方履行合同义务的一定金额。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照约定收取租金和履约保证金。

2.甲方应确保房产符合约定的使用条件，并承担房产的维修、保养责任。

3.甲方有权在租赁期满后，要求乙方按照约定将房产恢复原状并办理交接手续。

4.甲方应在租赁期间，保障乙方正常使用房产，不得无故干涉乙方的正常经营。

5.甲方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照约定用途使用房产，并享有房产的正常办公环境。

2.乙方应按照约定支付租金和履约保证金，如有逾期，应承担相应的违约责任。

3.乙方应合理使用房产，不得擅自改变房产结构，不得用于违法活动。

4.乙方应爱护甲方财产，如有损坏，应承担修复或赔偿的责任。

5.租赁期满后，乙方应按照甲方要求，将房产恢复原状并办理相关交接手续。

6.乙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按每月人民币【】元的标准向甲方支付租金，支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的第1个工作日内支付当月的租金，逾期未支付租金的，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金。

3.履约保证金：乙方应在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付相当于1个月租金的履约保证金，作为乙方履行本合同义务的保证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前30天与甲方协商续租事宜，双方达成一致后，可签订续租合同。

3.关键时间节点：租金支付日、履约保证金支付日、租赁期满日等，双方应严格按照约定履行。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付相当于1个月租金的违约金。

2.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房产，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方无正当理由提前解除合同，应返还乙方已支付的租金及履约保证金，并支付相当于2个月租金的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金。

2.乙方未按约定用途使用房产，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于2个月租金的违约金。

3.乙方擅自改变房产结构或用于违法活动，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的法律责任。

4.租赁期满后，乙方未按照甲方要求将房产恢复原状并办理交接手续，应向甲方支付相当于1个月租金的违约金。

5.乙方提前解除合同，应提前30天通知甲方，并向甲方支付相当于2个月租金的违约金。

直接输出：

第七条不可抗力

1.本合同履