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上海商品房出售合同3（4篇）

上海商品房出售合同篇1

卖方（以下简称甲方）：________________________

买方（以下简称乙方）：________________________

甲方按照《中华民共和国城市房地产管理法》的规定，已合

法取得市区县（）地块的土地使用权，土

地使用面积为平方米，土地使用期限_______年，自

至止，国有土地使用证号为。

甲方在上述地块上建设项目的名称为,现已具备

规定的预售条件，经_______市房屋土地管理局批准，准予上市预

售，外销预售许可证号为o乙方自愿购买甲方的

房屋，房屋用途为0甲方已于年

月日收到乙方预购房屋的定金元O

双方经友好协商，就上述房屋的预售预购事项，订立本合同。

第一条房屋，建筑面积为平方米含（共有共用面积、分

摊面积，房屋状况详见附件一），国有土地使用面积_______平方米

含（共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至

年月0止。

上述各项面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以市房屋

土地管理局实测面积为准。

第二条甲乙双方同意，该商品房交付时，房屋的实际面积与暂

测的差别不超过暂测面积的土%不（含）时，按照本合同第三

条所述房屋售价进行结算；实测面积与暂测面积之差超过暂测面积的

±%含（）时，自甲方向乙方出示市房屋土地管理局

实测面积文件之日超日内，乙方有权解除本合同。合同解

除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日

内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退

还给乙方。利息按中国民银行固定资产贷款利率付（款币种为民

币）或按中国民银行外汇贷款利率付（款币种为外汇）计算。

第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米币

元，价款合计为币大（写）仟佰

________拾万仟佰拾

元整小（写：元）。乙方同意按附件二所列的方

式付款，并按期将购房价款汇入甲方指定银行账号。乙方已支付的

定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行为

,银行账号为o

第四条乙方如未按本合同附件二所列付款方式规定的时间付款,

甲方对乙方的逾期应付款有权追索违约金，违约金应自本合同约定

的付款之日起至实际付款之日止。每延期一天，乙方按延期交付价

款的万分之大（写数字）向甲方支付延期付款违约金。

第五条乙方如未按本合同附件二所列付款方式规定的时间付款,

逾期超过日遇（法定