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商铺租赁合同模版

商铺租赁合同模版

出租方（以下简称甲方）

甲方名称：

甲方地址：

法定代表人：

身份证号：

承租方（以下简称乙方）

乙方名称：

乙方地址：

法定代表人：

身份证号：

据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利

和义务关系，甲乙双方在平等自愿的原则下经过充分协商，订立本租

赁合同.

一，租赁内容

第一条：甲方将其位于市路号的商铺租赁给

乙方作商业经营用途,经营范围以乙方营业执照为准.甲方对所出租

的商铺具有合法产权.

第二条：甲方租赁给乙方的商铺建筑面积为平方米，使用面

积为_____平方米.甲方将该商铺交付乙方使用时,商铺结构及配套

设施为:.租赁期内，未经甲方同意，乙方

不得擅自改变或破坏以上商铺结构及配套设施.乙方因装修商铺需改

变商铺结构或原有配套设施时,须征得甲方书面同意后方可进行.

二，租赁期限

第三条：甲乙双方商定,租赁期限自2006年—月—日起至2008

年—月一口止，共一个月.

第四条：乙方有如下情形之一时，甲方有权提前中止合同,收回商

铺.

1,乙方未经甲方同意擅自将商铺转租，转让或转借给他人使用的;

2,乙方利用该商铺从事非法活动或损害公共利益的；

3,乙方拖欠租金累计超过30天的.

第五条:合同期满后，甲方如继续出租该商铺,则同等条件下，乙方

可享有优先承租权.乙方如有意续租，可于合同期满前30天向甲方提

出，双方另行协商,订立新的租赁合同.

三，租金，保证金及其它费用

第六条：甲乙双方商定,相赁期内该商铺的月租金为人民币

元整$（元）.

第七条:租金按月计算，按月收付.乙方在每月5日前将本月度租

金以现金或转帐方式一次交付到甲方.

第八条：乙方未如期交付租金时,每逾期一天甲方有权按乙方实

欠租金总额的1%加收滞纳金.乙方累计拖欠租金超过30天的，甲方

可按本合同第四条提前终止合同，收回商铺,并有权继续向乙方追收

所欠款项或没收乙方保证金以抵欠款,直至足额抵偿乙方所欠全部款

项为止.

第九条：订立本合同后甲方将商铺交付乙方使用时，乙方一次向甲

方交纳相当于一个月租金总额共计人民币元整$（元）

的保证金,合同期满或双方解除合同之日，如乙方没有违约，甲方需将

该保证金一次退还乙方.

第十条:合同期内，政府对租赁物征收的有关税项，由甲方负责缴

交.

第十一条:合同期内，该商铺的物业管理费,治安费,卫生牝电费,

水费及经营活动产生的一切费用一概由乙方负责，乙方应如期足额缴

交上应缴费用，如因乙方欠费造成向甲方追缴时，甲方有权向乙方

追缴或在乙方保证金中扣除.

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四，双方的责任和权利

第十二条：甲方的责任和权利

1,甲方应保证所出租的商铺及配套设施在交付乙方使用时完好并

能够正常使用.

2,按公共契约负责商铺结构维修和保养,凡遇政府部门要求需对

商铺或配套设施进行改造时,相关费用由甲方负责.

3,负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照提

供有效的房产证明及相关手续.

4,对乙方所租赁的商铺装修或改造时的方案进行监督和审查并及

时提出意见.

第十三条：乙方的责任和权利

1,合同有效期内，乙方对所租赁的商铺及配套设施拥有合法使用

权.

2,乙方应遵守国家法律,法规