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论不动产预告登记制度：实践、问题与完善路径

一、引言

1.1研究背景与意义

随着社会经济的发展和城市化进程的加速，不动产交易在人们的生活中愈发重要，成为经济活动的关键组成部分。不动产作为价值较高的资产，其交易安全与稳定不仅关系到交易双方的切身利益，更对整个社会经济秩序的稳定有着深远影响。近年来，我国不动产市场规模持续扩大，交易活动日益频繁。国家统计局数据显示，2024年全国房地产开发投资114443亿元，比上年下降5.7%；商品房销售面积111735万平方米，下降1.5%；商品房销售额116969亿元，增长1.1%。在如此庞大的市场体量下，保障不动产交易的安全显得尤为重