房屋股权协议.doc

房屋股权协议

甲方（转让方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（受让方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方在[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）拥有一定权益，并有意向乙方转让部分股权，乙方愿意受让该股权，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

一、房屋基本信息

该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体权证号]。

二、股权份额及转让价格

1.甲方同意将其在该房屋中占有的[X]%股权以人民币[X]元（大写：[大写金额]）的价格转让给乙方。

2.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将转让款一次性支付至甲方指定的银行账户。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本协议约定收取股权转让款。

2.甲方应保证对转让的股权拥有完全处分权，保证该股权未设定任何抵押、质押或其他担保权益，未被查封或受到其他任何形式的权利限制，且不存在任何争议或纠纷。

3.甲方应向乙方如实披露该房屋的相关信息，包括但不限于房屋的权属状况、使用情况、是否存在质量问题等。

4.协议签订后，甲方应积极协助乙方办理与该房屋股权相关的变更登记手续，提供必要的文件和资料。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权按照本协议约定取得该房屋相应的股权，并享有该股权所对应的权益。

2.乙方应按照本协议约定按时足额支付股权转让款。

3.乙方应遵守国家法律法规及房屋所在地的相关规定，合理使用该房屋，不得损害甲方及其他相关方的合法权益。

4.乙方应配合甲方办理与该房屋股权相关的变更登记手续。

四、房屋管理与收益分配

1.自股权变更登记完成之日起，乙方按照受让的股权比例享有该房屋的相应权益，并承担相应的义务。

2.该房屋因出租、出售等产生的收益，甲乙双方按照各自持有的股权比例进行分配；因管理、维护等产生的费用，也由双方按照股权比例分担。

五、股权变更登记

1.双方应在乙方支付完股权转让款后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的相关管理部门申请办理该房屋股权的变更登记手续。

2.办理股权变更登记手续所需的费用，由[双方协商确定承担方]承担。

六、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付股权转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项作为违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

2.若甲方未按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于提供虚假信息、不协助办理股权变更登记手续等，应向乙方支付股权转让款的[X]%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

七、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：______年____月____日