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委托代建合同

合同编号：___________

甲方（委托方）：________________________

法定代表人：__________________________

地址：________________________________

联系方式：____________________________

乙方（代建方）：________________________

法定代表人：__________________________

地址：________________________________

联系方式：____________________________

鉴于甲方拟建设[项目名称]，乙方具备相应的工程代建资质及能力，根据《中华人民共和国民法典》《建筑法》等相关法律法规，经双方友好协商，就甲方委托乙方代建本项目事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条项目概况

1.1项目名称：[项目名称]

1.2项目地点：[详细地址]

1.3项目规模及内容：本项目总用地面积约为[X]平方米，总建筑面积约为[X]平方米，主要建设内容包括[具体建筑及设施，如教学楼、办公楼、道路、绿化等]。项目建设标准符合国家及地方相关规范要求，具体建设规模和内容以经批准的项目可行性研究报告、初步设计文件及施工图为准。

1.4项目投资总额：本项目投资估算总额为人民币[X]元（大写：[X]），最终以经审计的竣工决算金额为准。投资总额包括但不限于土地费用、勘察设计费、建筑安装工程费、设备购置费、工程建设其他费用、预备费、建设期利息等与项目建设相关的全部费用。

第二条代建范围及工作内容

2.1代建范围：乙方负责本项目从项目前期准备阶段、建设实施阶段至竣工验收交付使用及工程保修阶段全过程的代建管理工作。

2.2前期准备阶段工作内容

协助甲方办理项目立项、规划、土地、环保、消防等各项审批手续，取得相关批准文件。

组织编制项目可行性研究报告、环境影响评价报告、节能评估报告等文件，并协助甲方完成相关评审工作。

负责项目勘察、设计、施工、监理等单位的招标工作，包括编制招标文件、组织招标、评标、定标等工作，并协助甲方与中标单位签订相关合同。

2.3建设实施阶段工作内容

负责项目建设过程中的质量、进度、投资控制，确保项目按照批准的建设规模、标准和工期建成。

组织设计单位进行技术交底和图纸会审，审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案等文件，并监督实施。

负责工程现场管理，协调施工、监理、设计等单位之间的关系，及时解决工程建设中出现的问题。

严格控制工程变更，对工程变更进行审核，并按照规定程序报甲方批准。

负责工程计量和工程款支付审核工作，按照合同约定及时支付工程款。

负责工程建设过程中的安全生产和文明施工管理，确保施工现场符合相关安全和文明施工标准。

2.4竣工验收及交付使用阶段工作内容

组织工程竣工验收，协助甲方办理竣工验收备案手续。

负责项目竣工结算编制工作，配合甲方完成竣工决算审计工作。

负责项目档案资料的收集、整理和移交工作，确保项目档案资料完整、准确。

将项目按照合同约定的标准和要求交付甲方使用，并提供必要的技术支持和服务。

2.5工程保修阶段工作内容

负责督促施工单位履行工程保修义务，协调处理工程保修期间出现的质量问题。

对施工单位的保修工作进行监督和验收，确保工程质量符合要求。

第三条合同工期

3.1本项目计划开工日期为____年____月____日，计划竣工日期为____年____月____日，总工期为____日历天。实际开工日期以监理工程师签发的开工令为准，工期顺延按照本合同约定执行。

3.2如遇不可抗力、重大设计变更、甲方原因等非乙方原因导致工期延误，乙方应在事件发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明材料，经甲方书面确认后，工期相应顺延。

第四条合同价款及支付方式

4.1代建管理费：本项目代建管理费为人民币[X]元（大写：[X]），该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定代建工作所需的全部费用，包括但不限于人员工资、办公费用、差旅费、招标代理费、咨询费、利润、税金等，除本合同另有约定外，不再进行调整。

4.2支付方式

合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付代建管理费的[X]%作为预付款。

项目完成基础工程施工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付代建管理费的[X]%。

项目主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付代建管理费的[X]%。

项目竣工验收合格并完成竣工结算后[X]日内，甲方向乙方支付至代建管理费结算总价的[X]%。

剩余代建管理费的[X]%作为质量保证金，在工程保修期满且无质量问题后[X]日内一次性支付给乙方。

4.3乙方每次申请付款时，应向甲方提供合法有效的发票，