工程经济要素课件.pptVIP

3.社會保障費:（1）養老保險費：是指企業按規定標準為職工交納的基本養老保險費。（2）失業保險費:是指企業按照國家規定標準為職工交納的失業保險費。（3）醫療保險費:是指企業向社會保障主管部門交納的基本醫療保險費。4住房公積金:是指企業按標準為職工交納的住房公積金。5.危險作業意外傷害保險:是指按照建築法規定，為從事危險作業的建築安裝施工人員支付的意外傷害保險費。(二)企業管理費——是指建築安裝企業組織施工生產和經營管理所需費用。內容包括:1.管理人員工資:是指管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費、住房公積金、勞動保險費、危險作業意外傷害保險費、工會經費、職工教育經費等。2.辦公費:是指企業管理辦公用的文具、紙張、賬表、印刷、郵電、書報、會議、水電、燒水和集體取暖(包括現場臨時宿舍取暖)用煤等費用。3.差旅交通費:是指職工因公出差、調動工作的差旅費、住勤補助費，市內交通費和誤餐補助費，職工探親路費，勞動力招募費，職工離退休、退職一次性路費，工傷人員就醫路費，工地轉移費以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養路費及牌照費。4.固定資產使用費:是指管理和試驗部門及附屬生產單位使用的屬於固定資產的房屋、設備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費。5.工具用具使用費:是指管理使用的不屬於固定資產的生產工具、器具、傢俱、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。6.勞動保險費:是指由企業支付離退休職工的易地安家補助費、職工退職金、六個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、撫恤費、按規定支付給離休幹部的各項經費。7.工會經費:是指企業按職工工資總額計提的工會經費。8.職工教育經費:是指企業為職工學習先進技術和提高文化水準，按職工工資總額計提的費用。9.財產保險費:是指施工管理用財產、車輛保險。10.財務費:是指企業為籌集資金而發生的各種費用。11.稅金：是指企業按規定交納的房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。12.其他:包括技術轉讓費、技術開發費、業務招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、諮詢費等。利潤及稅金(一)利潤——是指施工企業完成所承包工程獲得的贏利。(二)稅金——是指國家稅法規定的應計入建築安裝工程造價內的營業稅、城市維護建設稅及教育費附加。營業稅=營業額×3%稅金營業稅城鄉維護建設稅教育費附加教育費附加=營業稅×3%應稅營業稅額應納稅額適用稅率=×7%5%1%稅金計算公式（3）納稅地點不在市區、縣城、鎮的企業稅率（1）納稅地點在市區的企業（2）納稅地點在縣城、鎮的企業營業額——指從事建築、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業收取的全部收入，還包括建築、修繕、裝飾工程所用原材料及其他物資和動力的價款，當安裝的設備的價值作為安裝工程產值時，也包括所安裝設備的價款。但建築安裝工程總承包方將工程分包或轉包給他人的，其營業額中不包括付給分包或轉包人的價款。3.工程投資估算方法（用於專案可行性研究的投資決策）機會研究和專案建議書階段——估算誤差在±30%初步可行性研究階段——估算誤差在±20%可行性研究階段——估算誤差在±10%工程投資估算階段：（1）生產能力指數法I1,I2——已建和擬建工程的固定資產投資額C1,C2——已建和擬建工程的生產能力f——調整係數e——投資生產能力指數0e1，e≈0.6注意：當C2/C1≤50時此法方可用;當增加相同設備容量擴大規模時e=0.6~0.7;當增加相同設備數量擴大規模時e=0.8~1.0;當高溫高壓的工業專案時e=0.3~0.5。例:已知建設日產20噸的某化工生產系統的投資額為30萬元，若將該化工生產系統的生產能力在原有的基礎上增加一倍，投資額大約增加多少?（e=0.6,f=1）解:△I=45.47－30=15.47萬元（2）資金周轉率法——用於第一階段的估算?——產品單價年銷售總額總投資tr——資金周轉率=（3）比例估