二手房出售协议.doc

二手房出售协议

二手房出售协议

出售方（以下简称甲方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

购买方（以下简称乙方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有一套位于[房屋具体地址]的二手房（以下简称“该房屋”），并愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。房屋性质为[性质，如商品房、经济适用房等]。

2.该房屋附带车库/车位情况：[如有，详细描述车库/车位位置、面积等信息]。

二、房屋价格及付款方式

1.该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式：

-一次性付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。

-分期付款：

-本协议签订之日，乙方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。

-在办理房屋过户手续前______日，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。

-剩余购房款人民币______元整（大写：______元整），在房屋交付且相关费用结清后______日内支付。

-银行贷款付款：

-本协议签订之日，乙方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。

-乙方应在签订本协议后______日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方应积极协助乙方办理贷款事宜。

-若乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定银行账户；若贷款金额不足以支付购房款，乙方应在房屋过户手续办理前______日，将差额部分一次性支付至甲方指定银行账户。

三、定金及违约责任

1.乙方在签订本协议时，向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。此定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，冲抵购房款。

2.若乙方未能在约定时间内履行付款义务，甲方有权没收定金，并另行处置该房屋。若甲方未能按照本协议约定履行相关义务，应双倍返还乙方定金。

四、交房时间及交房条件

1.甲方应在收到全部购房款或达到约定付款条件后______日内，将该房屋及相关附属设施交付给乙方。

2.交房条件：该房屋保持原有结构和装修状况（如有约定装修标准，应详细说明），水、电、气、物业等相关费用已结清。

五、过户手续及费用承担

1.双方应在本协议生效后______日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。因办理过户手续所产生的相关税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。但在实际办理过程中，如因政策调整等原因导致税费分担发生变化的，双方应协商解决。

2.在办理过户手续过程中，如需要甲方提供相关证明文件或协助办理相关手续的，甲方应积极配合。

六、房屋质量及保修责任

1.甲方保证该房屋在交付时不存在质量问题。自房屋交付之日起，乙方承担该房屋的维修责任。但因甲方故意隐瞒或交付前已存在的质量问题除外。

2.若因甲方故意隐瞒或交付前已存在的质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

1.除不可抗力因素外，若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息（按照同期银行贷款利率计算），同时甲方应按照购房款的______%向乙方支付违约金。

2.若乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款的______%向甲方支付违约金。

3.若任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。

八、争议解决方式

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，