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备案房过户协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确甲方（备案房原所有人）与乙方（备案房新所有人）之间就备案房过户事宜的相关权利、义务及责任。本协议书一经双方签字盖章，即具有法律效力。

二、协议内容

1.备案房基本情况

（1）备案房地址：________________________

（2）备案房产权证号：_______________________

（3）备案房建筑面积：_______________________

（4）备案房户型：_________________________

（5）备案房产权归属：_______________________

2.过户价格

（1）过户价格：____________________________

（2）付款方式：_____________________________

（3）付款时间：_____________________________

3.权利义务

（1）甲方权利：甲方有权要求乙方按照协议约定履行过户手续，并在过户完成后取得备案房所有权。

（2）甲方义务：甲方应保证备案房产权清晰，不存在任何权利瑕疵，并承担过户过程中可能产生的相关税费。

（3）乙方权利：乙方有权在过户完成后取得备案房所有权，并享有备案房的相关权益。

（4）乙方义务：乙方应按照协议约定支付过户价格，并在规定时间内完成过户手续。

4.过户手续

（1）甲方应在乙方支付过户价格后，将备案房产权证等相关材料交予乙方。

（2）乙方应在收到甲方提供的材料后，在规定时间内办理备案房过户手续。

（3）过户手续办理完成后，甲方应将备案房产权证等相关材料归还给乙方。

5.违约责任

（1）若甲方未在规定时间内提供备案房产权证等相关材料，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为过户价格的_____%。

（2）若乙方未在规定时间内支付过户价格，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为过户价格的_____%。

（3）若任何一方违反协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

6.争议解决

（1）本协议书在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。

（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

三、协议生效及解除

1.本协议书自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议书在有效期内，任何一方不得擅自解除。

3.如一方需解除本协议，应书面通知另一方，并承担相应的法律责任。

四、其他

1.本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议书未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.本协议书自签字盖章之日起生效，有效期至备案房过户手续办理完毕之日止。

甲方（备案房原所有人）：________________________

乙方（备案房新所有人）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.备案房产权证复印件

2.付款凭证

3.其他相关证明材料

五、协议执行过程中的变更

1.在协议执行过程中，如遇法律法规、政策调整导致备案房过户相关费用发生变化，双方应协商一致，调整协议中的相关条款。

2.若因不可抗力因素导致协议无法履行，双方应相互理解，并协商采取补救措施或解除协议，解除协议时，应按照公平原则处理双方的权利和义务。

六、保密条款

1.双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露本协议的内容。

2.本保密义务不因本协议的终止而失效，即使在协议终止后，双方仍应对在协议执行过程中知悉的对方商业秘密和保密信息予以保密。

七、通知送达

1.除非本协议另有约定，所有通知、文件或其它通信应通过书面形式，按照以下地址送达：

甲方地址：________________________

乙方地址：________________________

2.通知自交付邮局或通过其他可靠快递服务，或自发送电子邮件或传真时起视为送达。

八、协议解除

1.如一方严重违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

2.在以下情况下，任何一方均可解除本协议：

（a）协议约定的解除条件成就；

（b）一方破产、清算或进入破产保护程序；

（c）法律法规或政策禁止或限制备案房过户交易。

九、协议附件

本协议附件与本协议具有同等法律效力，包括但不限于以下内容：

1.房屋产权证明文件

2.付款凭证

3.双方协商一致的其他文件

十、法律适用与争议解决

1.本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

甲方（备案房原所有人）：____________