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备案购房协议书范本

一、协议概述

本备案购房协议书（以下简称“协议”）由甲方（以下简称“出卖人”）与乙方（以下简称“买受人”）就甲方位于某市某区某街道某号的房产（以下简称“房产”）的购买事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：

1.房产基本情况：甲方同意将房产的全部权利转让给乙方，房产的详细情况包括但不限于房屋结构、面积、用途、权属证明等。

2.协议签订时间：本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.协议履行期限：本协议自签订之日起至乙方取得房产所有权证之日止。

二、房产价格及付款方式

1.房产价格：经双方协商，甲方同意将房产转让给乙方，总价款为人民币______万元整（大写：______元整）。

2.付款方式：

（1）乙方应在签订本协议之日起______个工作日内，向甲方支付定金人民币______万元整（大写：______元整）。

（2）乙方应在签订本协议之日起______个月内，支付剩余房款人民币______万元整（大写：______元整）。

（3）付款方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方另行协商确定。

三、房产交付及权属转移

1.交付时间：甲方应在本协议签订之日起______个月内，将房产交付给乙方。

2.交付条件：甲方应在交付房产时，确保房产符合以下条件：

（1）房产已取得合法的权属证明；

（2）房产不存在任何权利瑕疵；

（3）房产已办理完毕过户手续。

3.权属转移：甲方应在本协议签订之日起______个月内，协助乙方办理房产过户手续，将房产的所有权转移至乙方名下。

四、税费承担

1.甲方应承担房产转让过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

2.乙方应承担房产过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

五、违约责任

1.若甲方未按本协议约定的时间交付房产，每延迟一日，应向乙方支付______元人民币的违约金。

2.若乙方未按本协议约定的时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付______元人民币的违约金。

3.若任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：____________

乙方（买受人）：____________

签订日期：____________

附件：

1.房产权属证明复印件；

2.甲方身份证明复印件；

3.乙方身份证明复印件。

八、保密条款

1.双方对本协议内容及履行过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本协议签订之日起至协议终止后______年。

九、不可抗力

1.在本协议履行期间，如因不可抗力（包括但不限于自然灾害、政府行为、战争等）导致任何一方不能履行或部分不能履行本协议义务的，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后______日内，以书面形式通知对方。

2.不可抗力事件持续期间，双方应协商解决如何继续履行本协议。

十、通知

1.本协议项下的通知应以书面形式进行，并按照以下方式送达：

（1）以专人送达，送达日期以送达人为准；

（2）以快递方式送达，送达日期以快递公司记录为准；

（3）以电子邮件方式发送，发送日期以发送成功记录为准。

2.任何一方变更通知地址，应提前______日以书面形式通知对方。

十一、协议的修改和补充

1.本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。

2.本协议的修改和补充与本协议具有同等法律效力。

十二、协议的解除

1.在本协议履行期间，任何一方违反本协议约定，严重损害对方利益的，对方有权解除本协议。

2.因不可抗力导致本协议无法继续履行的，任何一方均有权解除本协议。

十三、协议的终止

1.本协议履行完毕或者双方协议解除后，本协议终止。

2.协议终止后，双方应按照本协议约定履行各自义务。

十四、法律适用和争议解决

1.本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本协议发生的或与本协议有关的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

十五、协议的生效和终止

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议的终止，应按照本协议约定的终止条件执行。

十六、附件

1.房产测绘报告；

2.房产交易税费计算表；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（出卖人）：____