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租赁市场的供给能力分析试题库及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.租赁市场供给的主要主体是（）

A.个人B.企业C.政府D.中介

答案：B

2.影响租赁市场供给最直接的因素是（）

A.租金水平B.人口数量C.政策D.技术

答案：A

3.以下哪种属于租赁市场供给的房源类型（）

A.商品房B.经济适用房C.公租房D.以上都是

答案：D

4.若新建租赁住房项目增多，租赁市场供给会（）

A.减少B.增加C.不变D.不确定

答案：B

5.当租赁企业成本上升，供给可能（）

A.增加B.减少C.先增后减D.先减后增

答案：B

6.城市规划对租赁市场供给的影响主要体现在（）

A.土地供应B.人口分布C.产业布局D.以上都有

答案：D

7.租赁市场供给的短期弹性（）长期弹性。

A.大于B.小于C.等于D.不确定

答案：B

8.以下能促进租赁市场供给增加的政策是（）

A.提高租赁税B.放宽土地用途限制C.加强租金管制D.限购政策

答案：B

9.租赁市场供给能力的衡量指标不包括（）

A.租赁房源总量B.空置率C.房价收入比D.新增房源量

答案：C

10.互联网平台对租赁市场供给的作用是（）

A.降低供给B.无影响C.促进信息流通，增加有效供给D.只影响需求

答案：C

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.租赁市场供给的影响因素有（）

A.经济发展水平B.人口流动C.租金预期D.建筑成本

答案：ABCD

2.租赁市场供给主体包括（）

A.专业租赁公司B.房地产开发商C.个人房东D.政府机构

答案：ABCD

3.增加租赁市场供给的途径有（）

A.鼓励新建租赁住房B.盘活存量房屋C.降低租赁企业融资成本D.提高购房门槛

答案：ABC

4.影响租赁房源质量的因素有（）

A.房屋建筑年代B.装修情况C.小区配套设施D.周边环境

答案：ABCD

5.政策对租赁市场供给的调控手段有（）

A.土地政策B.金融政策C.税收政策D.准入政策

答案：ABCD

6.以下哪些会影响租赁企业的供给决策（）

A.市场竞争B.企业战略C.劳动力成本D.原材料价格

答案：ABCD

7.租赁市场供给的房源类型有（）

A.整租房源B.合租房源C.公寓D.别墅

答案：ABCD

8.衡量租赁市场供给能力的指标有（）

A.租赁住房供应量增长率B.租赁住房供应结构C.租赁住房供给弹性D.租金增长率

答案：ABC

9.技术进步对租赁市场供给的影响体现在（）

A.提高房屋建造效率B.改善租赁管理水平C.拓展营销渠道D.降低成本

答案：ABCD

10.城市发展阶段对租赁市场供给的影响表现为（）

A.新兴城市需求大，供给待提升B.成熟城市供给结构优化C.衰退城市供给过剩D.无影响

答案：ABC

三、判断题（每题2分，共10题）

1.租金越高，租赁市场供给一定越多。（）

答案：×

2.政府只能通过新建公租房来增加租赁市场供给。（）

答案：×

3.人口流入会直接增加租赁市场供给。（）

答案：×

4.租赁企业的资金状况不影响其供给能力。（）

答案：×

5.租赁市场供给短期受政策影响大，长期受经济因素影响大。（）

答案：√

6.提高租赁住房的装修标准一定会增加供给。（）

答案：×

7.空置房源不属于租赁市场供给。（）

答案：×

8.市场竞争会促使租赁企业提高供给质量。（）

答案：√

9.互联网技术对租赁市场供给的影响较小。（）

答案：×

10.不同区域租赁市场供给能力没有差异。（）

答案：×

四、简答题（每题5分，共4题）

1.简述影响租赁市场供给的主要经济因素。

答案：经济发展水平影响租赁需求从而间接影响供给；租金水平直接影响企业和房东供给意愿；建筑成本、劳动力成本等上升会抑制供给；利率等金融因素影响企业融资和开发建设决策。

2.说明政策调控租赁市场供给的常用手段。

答案：土地政策，如增加租赁住房用地供应；金融政策，提供优惠贷款等；税收政策，减免相关税费；准