主题公园建设原则.pptxVIP

第七章主题公园建设主题公园的定义及划分主题公园的特点影响主题公园布局的因素主题公园的开发模式主题公园营销策略主题公园设计方法

图为何物？

主题公园（ThemeParks）是一种人造旅游资源，它着重于特别的构想，围绕着一个或凡个主题创造一系列有特别环境和气氛的项目吸引旅游者。01根据主题公园的投资和占地规模可将主题公园划分为大型主题公园和小（微）型主题公园。02国外将投资8000万一1亿美元，占地200英亩（约0．81Km’）以上的主题公园称为大型主题公园，将投资在1000—2000万美元的主题公园称为小（微）型主题公园”。03主题公园的定义及划分

比较国外标准，参照锦绣中华和中国民俗文化村的现状，我们将投资在8000万一1亿人民币，占地0.2平方公里（不包括停车场等附属设施，国外包括这部分面积）左右的主题公园称为大型主题公园，将投资在1000—2000万元人民币，占地规模相对较小的主题公园，如西游宫称为小（微）型主题公园。011955年，美国人WaltDisney在加州成功地建成了迪斯尼乐园（Disneyland），开创了世界上主题公园的历史。好来坞“字宙制片厂之旅”其次。02主题公园的定义及划分

锦绣中华

主题公园的特点

1992年，深圳锦绣中华门票内宾20元（节假日25元），北京世界公园，门票平日40元（节假日48元），与之相比，北京颐和园门票仅2元。景区内的消费也较高，在景区内呆半天以土的游客，门票之外的消费往往要超过门票本身。由于高门票及主题公园这种旅游资源往往缺乏深刻的历史文化内涵和较高的文物艺术价值，因而游客的重游率要低得多。高门票，高消费，游客重游率低与自然遗产旅游资源相比，主题公园由于旅客重游率低和可以模仿重建，其生命周期一般较短。延长生命周期的办法是不断更新游览项目，迪斯尼乐园长盛不衰就是项目常换常新，不断增强吸引力和强化旅游形象，以提高游客重游率。生命周期的延长靠项目不断更新主题公园的特点

中华民俗村

主题公园的特点

城市感知形象（Image）每一个城市对旅游者都有一个趋于一致的感知形象，它和一个城市的历史文化密切相关，如一谈起北京，旅游者就会想起长城、故宫、天安门等；提起广州，旅游者首先感应出的是北京路、上下九路；说起深圳，就会反映出一座大厦林立的特区现代化都市。城市的感知形象对旅游者的决策行为影响很大。一般而言，城市感知形象较单一的城市，如深圳、珠海等一些新兴城市，投资搞大型主题公园成功的机会较大。因为新上的较有特色的旅游项目能较快成为旅游者的感知形象，而在城市感知形象较复杂的城市，如广州、上海，投资搞大型主题公园不容易很快形成轰动效应。在象北京那样入文景观已非常丰富且级别很高的地区，旅游者已有较为固定的感知形象，搞主题公园引起轰动效应的困难更大。010302影响主题公园布局的因素

影响主题公园布局的因素

影响主题公园布局的因素微观区位指城市内部位置，大型主题公园一般在大城市边缘区选址。边缘区选址是固为主题公园占地面积大，城市边缘用地限制较小，地价相对便宜。微观区位还包括选址在主要公路干道旁，第一是节省道路投资，第二是主要公路干道视野开阔，主题公园可以向经过公路干道的旅客展示标志景观，不断强化旅游形象，吸引游客。这一点深圳锦锈中华和中国民俗文化村都十分成功，两个主题公园都选址在深南大道旁，驱车从深南大道过，两个景区的标志性景点“长城”和“石林”尽收眼底，这无声的广告给两个景区带来了很好的形象效应。

世界之窗

影响主题公园布局的因素

主题公园的开发模式

主题公园的开发模式“江南模式”以江苏无锡的吴文化公园为典型代表。它依托吴文化深厚的文化底蕴和学术研究基础优势，以博物馆的形式展示吴国范围内现有的建筑、饮食、歌舞、纺织、水利、舟桥等传统地方文化，其主要的特征是本地汇集，用“本地汇集”更能反映其模式的特征。

主题公园开发的核心在于特色的突出。在主题公园特色突出方面，美国以其科技发达、影视业在全球影响巨大为优势，主题公园的开发模式为“高科技娱乐”，主要满足儿童与家庭娱乐旅游需求，注重旅游活动的参与性，并与影院业相结合，以土地--资本密集，高科技注入为典型特征。欧洲则以全民生态环境意识强为切入点，主题公园的开发模式是“绿色营销”，重视主题公园的选址，往往将主题公园建在优美的自然环境地。非洲国家的主题公园开发模式是“野生动物园”，以热带原生动物为主题，集中在肯尼亚、南非及埃及等国家。亚洲国家的开发模式则是“地方文化”，强调东方文化特色，其旅游设施和娱乐活动均与东方文化相结合。0102“土著—沧桑”特色模式主题公园的开发模式

欢乐谷

主题公园的开发模式

粤晖园

“虚拟参与动画设计”旅游活动模式主题公园作为一种旅游产品，其旅游活动的开发应体现在“创新”上，具体体现在两点:其一是旅游活动产品的“新