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合租友好协议书范本大全

一、合租友好协议书概述

1.合租友好协议书的概念

合租友好协议书是指合租双方在租赁房屋前，为了明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，共同制定的具有法律约束力的书面协议。该协议书通常包括房屋租赁的基本信息、双方的权利义务、租赁期间的维护与管理、费用分摊、纠纷解决方式等内容。

2.合租友好协议书的重要性

合租友好协议书对于保障合租双方的利益具有重要意义。它有助于减少因沟通不畅而产生的矛盾，明确双方的责任，避免不必要的纠纷，确保租赁关系的稳定和谐。

二、合租友好协议书的主要内容

1.房屋租赁基本信息

（1）房屋地址：明确租赁房屋的具体位置。

（2）房屋面积：标注房屋的面积，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等。

（3）租赁期限：约定租赁期限，包括起始日期和终止日期。

（4）租金及支付方式：明确租金金额、支付频率、支付方式等。

2.双方的权利义务

（1）出租方权利义务

出租方有义务提供符合租赁合同约定的房屋，保障房屋的居住安全和舒适；有义务按约定收取租金；有义务在租赁期间对房屋进行必要的维修。

（2）承租方权利义务

承租方有义务按照约定支付租金；有义务爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构；有义务在租赁期间保持房屋的整洁；有义务遵守相关法律法规和物业管理规定。

3.租赁期间的维护与管理

（1）房屋维修：约定房屋维修的责任主体、维修方式、维修费用分摊等。

（2）公共区域维护：明确公共区域的维护责任，如楼道、电梯、公共卫生间等。

（3）垃圾处理：约定垃圾处理的责任主体、处理方式等。

4.费用分摊

（1）水、电、燃气等生活费用：明确费用分摊的比例、计算方式等。

（2）物业管理费：约定物业管理费的缴纳责任主体、缴纳方式等。

5.纠纷解决方式

（1）协商解决：双方在发生纠纷时，应友好协商，寻求解决方案。

（2）调解解决：如协商不成，可申请物业管理处或相关调解组织进行调解。

（3）诉讼解决：如调解不成，可依法向人民法院提起诉讼。

三、合租友好协议书的签订与生效

1.签订合租友好协议书

双方应在充分了解协议内容的基础上，共同签署合租友好协议书。

2.协议生效

（1）双方签字盖章后，合租友好协议书正式生效。

（2）协议生效后，双方应严格遵守协议内容，履行各自的义务。

（3）如有变更，双方应书面通知对方，并经双方协商一致后，对协议进行修改。

四、合租友好协议书的附件

1.房屋设施清单

为了确保租赁双方对房屋及设施的了解一致，应在协议书中附上房屋设施清单，包括家具、电器、装饰品等，并注明其新旧程度和是否存在损坏。

2.房屋照片

附上房屋的实景照片，以备日后核对房屋的实际情况是否与协议描述相符。

3.合同附件

如有其他相关合同或协议，如租赁合同、物业管理协议等，也应作为附件附在合租友好协议书之后。

五、合租友好协议书的履行与监督

1.履行监督

（1）双方应定期检查房屋的维护状况，确保房屋及设施处于良好的使用状态。

（2）对于任何一方违反协议的行为，另一方有权提出警告，并在警告无效的情况下采取法律手段维护自己的权益。

2.信息更新

（1）若房屋或设施发生变更，双方应及时更新协议书中的相关信息。

（2）若双方的生活习惯、工作情况发生重大变化，可能影响合租关系时，应提前沟通，必要时对协议书进行调整。

六、合租友好协议书的终止

1.终止条件

（1）租赁期限届满，双方无续租意愿。

（2）房屋因不可抗力原因无法继续使用。

（3）双方协商一致，决定终止合租关系。

（4）一方严重违反协议条款，另一方提出终止。

2.终止程序

（1）提前通知：一方决定终止合租关系时，应提前通知另一方，并说明理由。

（2）搬迁：双方应按照协议约定的时间完成搬迁，并确保房屋及设施无损坏。

（3）费用结算：双方应结算在租赁期间产生的各项费用，包括租金、水电费等。

七、合租友好协议书的法律效力

1.法律依据

合租友好协议书依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定，具有法律效力。

2.法律保护

（1）双方在签订合租友好协议书时应确保协议内容的合法性，避免因协议内容违法而导致协议无效。

（2）若一方违反协议，另一方有权依法要求承担违约责任。

八、结语

合租友好协议书是合租双方在租赁关系中的重要法律文件，它有助于规范合租行为，维护双方的合法权益。在签订合租友好协议书时，双方应认真阅读协议内容，充分沟通，确保协议的公平、公正，为和谐的合租生活奠定基础。

九、合租友好协议书的修订与补充

1.修订程序

（1）任何一方认为需要修订协议书内容时，应提前通知另一方。

（2）双方应就修订内容进行充分讨论，达成一致意见。

（3）修订后的协议书应重新签署，以示对修订内容的认可。

2.补充条款

（1）在协议书签署后，如遇特殊情况，双方可协商增加补充条款。