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合肥市购房协议书范本

一、协议概述

合肥市购房协议书是买卖双方在购买合肥市房产时签订的具有法律效力的文件。本协议书旨在明确双方的权利和义务，规范购房流程，保障双方的合法权益。本协议书共计三千字，分为七个部分，包括协议双方信息、房产基本信息、付款方式、交房时间、违约责任、争议解决、其他约定等。

二、协议双方信息

1.出卖人（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

2.买受人（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

三、房产基本信息

1.房产坐落：____________________

2.房产证号：____________________

3.房产面积：____________________

4.房产结构：____________________

5.房产用途：____________________

6.房产权属：____________________

7.房产装修情况：____________________

四、付款方式

1.付款比例：首付比例不得低于购房总价的30%，剩余款项可在签订本协议之日起__年内分期支付，具体付款时间及比例双方另行协商确定。

2.付款方式：可采用银行转账、现金等方式支付，具体方式双方另行协商确定。

3.违约责任：如乙方未按约定时间付款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__%。

五、交房时间

1.交房时间：自本协议签订之日起__个工作日内，甲方应将房产交付乙方。

2.交房条件：甲方应确保房产符合以下条件：

（1）房产已取得房屋所有权证；

（2）房产已办理完毕土地使用权证；

（3）房产不存在任何权属纠纷；

（4）房产已具备入住条件。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为每日房产总价款的__%。

（2）如甲方提供的房产存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间付款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__%。

（2）如乙方逾期入住，应向甲方支付违约金，违约金为每日房产总价款的__%。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合肥市仲裁委员会申请仲裁。

2.本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

八、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.本协议签订后，如因不可抗力因素导致协议无法履行，双方互不承担违约责任。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房产证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.其他相关证明材料。

九、房产税费

1.房产交易税费：本房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，均由买受人乙方承担。

2.税费缴纳期限：乙方应在办理房产过户手续前，按相关法律法规及政策规定，自行缴纳上述税费。

3.税费变更：如因国家政策调整导致税费标准发生变化，双方应按照新的标准执行，并相应调整本协议中的税费承担比例。

十、房产用途及限制

1.甲方保证所出售房产用途合法，不存在违反城市规划、土地用途限制等情况。

2.乙方承诺购买该房产后，将严格按照房屋规划用途使用，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法经营活动。

十一、不可抗力

1.本协议签订后，如因地震、洪水、火灾、战争等不可抗力因素导致房产毁损或无法交付，双方互不承担违约责任。

2.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。

十二、通知与送达

1.本协议签订后，双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于地址变更、联系方式变更等。

2.书面通知以挂号信、特快专递等方式发送，自发出之日起第三个工作日视为送达。

十三、协议变更与解除

1.本协议的变更或解除，必须经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

十四、协议生效及终止

1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，本协议自动终止。

十五、附则

1.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成的，任何一方均可