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合肥租房定金协议书范本

一、协议概述

本协议以下简称“协议”，系由甲方（房东）与乙方（租客）就合肥市某处房屋的租赁事宜，经双方友好协商达成一致，特订立本协议。

1.房屋基本信息

甲方将其位于合肥市XX区XX街道XX小区XX栋XX号房屋出租给乙方，房屋建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX，房屋装修状况为XX。

2.租赁期限

本协议租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，共计XX个月。

二、租金及支付方式

1.租金金额

本协议租金为人民币XX元/月，共计XX元。

2.支付方式

（1）乙方应于每月的XX日前将当月租金支付给甲方。

（2）租金支付方式为银行转账或现金支付。

三、定金及押金

1.定金

（1）乙方需在本协议签订之日起XX日内向甲方支付定金人民币XX元。

（2）定金抵扣租金。

2.押金

（1）乙方需在本协议签订之日起XX日内向甲方支付押金人民币XX元。

（2）押金在租赁期满后，无损坏、欠款等情况，甲方应无息退还乙方。

四、房屋交付与验收

1.甲方应在本协议签订之日起XX日内将房屋交付乙方。

2.乙方应在收到房屋后XX日内对房屋进行验收，并在验收合格后签字确认。

3.若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收合格后XX日内通知甲方，甲方应在接到通知后XX日内予以修复。

五、房屋使用及维护

1.乙方在租赁期间，应遵守国家有关法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.乙方应负责房屋的日常维护，保持房屋整洁，不得损坏房屋及附属设施。

3.甲方有权对房屋进行合理装修，但需提前通知乙方。

六、违约责任

1.若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币XX元。

2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。

3.若乙方在租赁期间造成房屋损坏，应承担赔偿责任。

七、争议解决

1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合肥市XX区人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（房东）：____________________

乙方（租客）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋租赁合同

2.房屋交接单

3.其他相关文件

九、房屋设施及附属物

1.房屋设施

甲方保证房屋及附属设施在交付时完好无损，乙方在租赁期间应妥善使用，不得擅自拆卸或损坏。

2.附属物

房屋内的家具、家电等附属物均由甲方提供，乙方在租赁期间不得擅自处置，租赁期满后，除损坏部分外，应完好归还甲方。

十、维修责任

1.房屋主体结构的维修责任由甲方承担，乙方应积极配合。

2.房屋附属设施的维修责任，如水电、管道等，在保修期内由甲方负责，保修期外由乙方负责。

3.乙方在使用过程中造成的水电费、煤气费等费用，由乙方承担。

十一、终止租赁

1.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请，甲方应在接到申请后一个月内给予答复。

2.任何一方在租赁期内提出解除租赁合同，应提前一个月书面通知对方，并按照协议约定的违约责任承担相应责任。

3.在租赁期间，如因房屋不可抗力原因导致无法继续租赁，双方应协商解决，如无法协商一致，可依法向人民法院提起诉讼。

十二、不可抗力

1.因自然灾害、政府行为、社会事件等不可抗力因素导致本协议无法履行时，双方互不承担违约责任。

2.双方应尽力减少不可抗力带来的损失，并尽快恢复正常租赁关系。

十三、通知

1.本协议项下的通知，应以书面形式进行，并按照双方提供的联系方式发送。

2.如一方提供的联系方式发生变更，应及时通知对方。

十四、协议的变更与解除

1.本协议的任何变更或解除，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

2.本协议的变更或解除，自双方签字（或盖章）之日起生效。

十五、协议的生效

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或双方约定的解除条件成就时终止。

甲方（房东）：____________________

乙方（租客）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋租赁合同

2.房屋交接单

3.其他相关文件

十六、附件与证明文件

1.本协议附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋交接单、维修记录、租金支付凭证等。

2.甲方应确保所有附件和证明文件的真实性和合法性，乙方有权要求查阅。

十七、法律适用与争议解决

1.本协议适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起的