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合资买房协议书范本

一、协议概述

合资买房协议书是指双方或多方共同出资购买房产的协议。本协议旨在明确合资双方的权利、义务及合作事宜，保障合资双方的合法权益，确保合资房产的顺利购买、使用和维护。以下为合资买房协议书范本，供双方参考。

二、合资双方基本信息

1.合资方一：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

2.合资方二：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

三、合资房产基本情况

1.房产位置：____________________

2.房产面积：____________________

3.房产用途：____________________

4.房产总价：____________________

5.房产付款方式：____________________

6.房产交付时间：____________________

四、合资双方出资比例及出资方式

1.合资方一出资比例：____________________

出资方式：____________________

2.合资方二出资比例：____________________

出资方式：____________________

3.出资时间：____________________

五、房产购买、过户及交付

1.合资双方应共同办理房产购买手续，包括但不限于签订购房合同、支付购房款、办理房产证等。

2.房产过户手续由合资方一或双方共同办理，过户费用由合资双方按出资比例承担。

3.房产交付后，合资双方共同接收房产，并按各自出资比例享受房产权益。

六、房产使用、维护及管理

1.合资双方应共同使用房产，不得擅自改变房产用途。

2.房产维修、保养费用由合资双方按出资比例承担。

3.房产租赁、转让等事宜需经合资双方一致同意，所得收益按出资比例分配。

七、房产收益及风险分担

1.房产收益包括但不限于租金收入、房产增值等，由合资双方按出资比例分配。

2.房产风险包括但不限于市场风险、政策风险等，由合资双方共同承担。

八、违约责任

1.如合资一方未按约定出资，应向其他合资方支付违约金，违约金为未出资部分的一定比例。

2.如合资一方违反房产使用、维护及管理规定，应承担相应的法律责任。

3.如合资一方擅自转让房产权益，应向其他合资方支付违约金，违约金为转让收益的一定比例。

九、争议解决

1.合资双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

合资方一（盖章）：____________________

日期：____________________

合资方二（盖章）：____________________

日期：____________________

十一、房产贷款及还款责任

1.若合资房产购买需贷款，贷款申请及还款责任由合资双方共同承担。

2.合资双方应共同决定贷款银行及贷款额度，并各自承担相应的贷款还款责任。

3.如一方无法履行还款义务，另一方有义务协助还款，并有权要求违约方承担相应的违约责任。

十二、房产继承与处置

1.合资房产的继承问题，应遵循我国相关法律法规，并尊重合资双方的意愿。

2.如合资一方去世，其遗产中的合资房产份额应按照遗嘱或法定继承规定进行处理。

3.合资房产的处置，需经合资双方一致同意，任何一方不得单方面处置。

十三、协议变更与解除

1.本协议的变更需经合资双方书面同意，并签订补充协议。

2.如合资一方因故需解除协议，应提前三个月书面通知其他合资方，并就房产处置及未完成款项的结算达成一致。

3.解除协议后，合资双方应按照各自出资比例对房产价值进行评估，并结算剩余款项。

十四、通知与送达

1.本协议项下的通知、文件或其他信息，应通过书面形式发送至各合资方的法定地址。

2.通知自发送之日起视为送达，除非有相反证据证明。

十五、协议附件

1.本协议附件包括但不限于以下文件：

a.房产信息资料；

b.购房合同；

c.房产评估报告；

d.其他与合资房产相关的文件。

十六、协议生效与终止

1.本协议自合资双方签字（或盖章）并经房产管理部门登记备案之日起生效。

2.本协议终止条件包括但不限于合资双方协商一致解除协议、房产处