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合购商铺协议书范本

一、协议概述

本合购商铺协议书（以下简称“本协议”）系由甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就共同购买商铺事宜达成的一致意见。本协议旨在明确双方的权利、义务和责任，确保合购商铺的顺利进行。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

二、商铺基本情况

1.商铺位置：位于[具体地址]，详细地址为[详细地址]。

2.商铺面积：总面积为[具体面积]，其中甲方所占份额为[具体份额]，乙方所占份额为[具体份额]。

3.商铺用途：商铺用于[具体用途]，不得擅自改变用途。

4.商铺价格：商铺总价为[具体价格]，甲方应支付[具体金额]，乙方应支付[具体金额]。

5.商铺交付时间：商铺于[具体日期]前交付使用。

6.商铺产权：商铺产权归甲方和乙方共同所有，双方享有同等份额的产权。

三、合购资金及支付方式

1.合购资金：双方共同筹集合购资金，总额为[具体金额]。

2.支付方式：

a.甲方支付[具体金额]给乙方；

b.乙方支付[具体金额]给甲方；

c.双方共同支付[具体金额]作为合购资金。

3.付款时间：

a.甲方应在[具体日期]前支付[具体金额]给乙方；

b.乙方应在[具体日期]前支付[具体金额]给甲方；

c.双方共同支付[具体金额]应在[具体日期]前完成。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务：

a.按时支付合购资金；

b.配合乙方办理商铺产权过户手续；

c.维护商铺的正常使用，不得擅自改变商铺用途；

d.如商铺因自然原因或不可抗力导致损毁，甲方应承担相应的维修或重建责任。

2.乙方权利与义务：

a.按时支付合购资金；

b.配合甲方办理商铺产权过户手续；

c.维护商铺的正常使用，不得擅自改变商铺用途；

d.如商铺因自然原因或不可抗力导致损毁，乙方应承担相应的维修或重建责任。

五、违约责任

1.若甲方未按时支付合购资金，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的[具体比例]。

2.若乙方未按时支付合购资金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的[具体比例]。

3.若一方违反本协议约定，导致商铺无法正常使用或造成损失，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成时，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.商铺产权证明文件

2.商铺租赁合同（如有）

3.其他相关文件

八、商铺管理

1.商铺日常管理：双方应共同设立商铺管理小组，负责商铺的日常管理、维修和保养工作。

2.管理费用：商铺的管理费用包括但不限于物业管理费、公共设施维修费等，由双方按照各自持有的股份比例分摊。

3.管理决策：商铺管理小组就重大管理决策进行表决，决策需经甲乙双方共同同意。

九、商铺租赁

1.商铺租赁权：双方共同享有商铺的租赁权，但须协商一致后方可出租。

2.租赁收益：商铺租赁收益按照甲方和乙方的股份比例进行分配。

3.租赁合同：租赁合同的签订、变更和解除，需经甲乙双方共同同意。

十、商铺转让

1.商铺转让权：未经对方同意，任何一方不得擅自将所持商铺份额转让给第三方。

2.转让条件：如一方有意向转让商铺份额，应提前三十日通知对方，并经双方协商一致后方可进行转让。

3.转让价格：转让价格应参照商铺的实际价值，由双方协商确定。

十一、终止与解除

1.协议终止：在本协议约定的目的实现或约定的期限届满时，本协议终止。

2.协议解除：有以下情形之一，任何一方可提出解除本协议：

a.一方严重违反本协议约定，经对方书面通知后，未在合理期限内纠正；

b.因不可抗力导致本协议无法履行；

c.双方协商一致解除本协议。

3.解除后的处理：协议解除后，双方应立即停止合购行为，并按照协议约定处理剩余事宜。

十二、不可抗力

1.本协议所指不可抗力是指自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，双方可以暂停履行本协议相关义务；不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。

十三、通知

1.除非本协议另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式发送至对方提供的通讯地址或电子邮箱。

2.通知送达的时间以实际收到