动迁补偿协议.doc

动迁补偿协议

动迁补偿协议

甲方（动迁方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

乙方（被动迁方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲方因[动迁项目名称]建设需要，对乙方位于[被动迁房屋地址]的房屋及附属设施进行动迁，经双方友好协商，依据相关法律法规的规定，就动迁补偿事宜达成如下协议：

一、被动迁房屋及附属设施情况

乙方被动迁房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，附属设施包括但不限于[具体附属设施清单]。房屋所有权证号为[房屋所有权证编号]，土地使用证号为[土地使用证编号]（如有）。

二、补偿方式及标准

（一）货币补偿

甲方以货币形式向乙方支付动迁补偿款，补偿款总额为人民币______元（大写：______元整）。补偿款具体构成如下：

1.房屋价值补偿：根据评估机构出具的评估报告，房屋价值为人民币______元（大写：______元整）。

2.附属设施补偿：经双方协商确定，附属设施补偿金额为人民币______元（大写：______元整）。

3.搬迁补助费：甲方支付乙方搬迁补助费人民币______元（大写：______元整），用于乙方因动迁产生的搬迁费用。

4.临时安置补助费：甲方按照每月人民币______元（大写：______元整）的标准，向乙方支付临时安置补助费，支付期限为______个月，共计人民币______元（大写：______元整）。

（二）产权调换

甲方提供位于[产权调换房屋地址]的[具体户型]房屋作为产权调换房源，建筑面积为______平方米。产权调换房屋与被动迁房屋按照以下方式进行差价结算：

1.被动迁房屋价值按照评估机构出具的评估报告确定为人民币______元（大写：______元整）。

2.产权调换房屋价值按照市场价格确定为人民币______元（大写：______元整）。

3.乙方应向甲方支付的房屋差价为人民币______元（大写：______元整）。该差价乙方应在本协议签订之日起______日内支付给甲方。

三、补偿款支付方式及时间

（一）货币补偿支付方式及时间

甲方在本协议签订并经相关部门审核通过后______个工作日内，将动迁补偿款总额的______%支付至乙方指定的银行账户；在乙方完成房屋腾空并交付给甲方后______个工作日内，将剩余的______%补偿款支付至乙方指定的银行账户。

（二）产权调换相关费用支付方式及时间

乙方应按照本协议约定的时间将房屋差价支付至甲方指定的银行账户。

四、房屋腾空及交付

乙方应在收到甲方支付的第一笔补偿款后的______日内，完成被动迁房屋及附属设施的腾空，并将房屋钥匙及相关证件交付给甲方。乙方交付的房屋应保持原有结构和设施的完整性，不得故意损坏或拆除。

五、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照补偿款总额的______%向乙方支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的房屋差价（如有）。

2.若甲方提供的产权调换房屋不符合本协议约定的标准和条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，甲方应按照产权调换房屋价值的______%向乙方支付违约金，并负责在______日内对房屋进行整改直至符合约定标准；如因甲方原因导致乙方无法在约定时间内入住产权调换房屋，甲方应按照本协议约定的临时安置补助费标准，向乙方支付逾期期间的临时安置补助费。

（二）乙方违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付被动迁房屋，每逾期一日，应按照补偿款总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已领取的补偿款（如有）。

2.若乙方在腾空房屋过程中故意损坏房屋结构或拆除附属设施，乙方应负责恢复原状或按照实际损失进行赔偿。

六、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，报相关部门备案______份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章