房屋协议书怎么写.doc

房屋协议书怎么写

房屋协议书

甲方（出售方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（购买方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有一套位于__________[具体地址，包括房屋所在小区名称、栋号、单元、房号]的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为______平方米，房屋性质为______[如商品房、经济适用房等]，房产证号为______[若有]。甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方该房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋价格及付款方式

1.经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式：

-一次性付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。

-分期付款：

-第一期：乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。

-第二期：在______[具体时间节点，如办理房屋过户手续前]，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。

-第三期：在甲方将房屋交付给乙方且完成相关交接手续后______日内，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。

-银行贷款：

-乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。

-乙方应在______[具体时间节点]前，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定银行账户；若贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金或转账方式补足差额部分。

二、定金及违约责任

1.为确保本协议的履行，乙方在签订本协议时向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为定金。

2.若乙方未能按照本协议约定履行付款义务或因乙方原因导致本协议无法继续履行，甲方有权没收定金，同时有权另行处置该房屋。

3.若甲方未能按照本协议约定履行义务或因甲方原因导致本协议无法继续履行，甲方应双倍返还乙方定金，并承担乙方因此遭受的损失。

三、房屋交付及相关事宜

1.甲方应在______[具体交付日期]前，将该房屋及附属设施设备、相关物品清单等（以下简称“附属物品”）交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属物品进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。

2.甲方保证交付的房屋及附属物品保持完好状态，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。

3.交付前，该房屋产生的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担；交付后，相关费用由乙方承担。

四、房屋过户手续

1.甲乙双方应在本协议生效且乙方按照约定支付相应款项后______日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。因办理过户手续所产生的相关税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担。但在实际办理过程中，如因政策调整等原因导致税费分担发生变化的，双方应协商解决。

2.在办理房屋过户手续过程中，若需要甲方提供相关证明文件或协助办理相关手续，甲方应积极配合，确保过户手续顺利进行。

五、产权及质量保证

1.甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。

2.自房屋交付之日起，乙方承担该房屋的质量问题，但因甲方故意隐瞒或交付前存在的质量隐患问题除外。若因甲方原因导致的质量问题，甲方应负责维修或赔偿乙方相应损失。

六、违约责任

1.除本协议另有约定外，若一方未按照本协议约定的时间和条件履行义务，每逾期一日，违约方应按照本协议房屋成交价格的万分之______向对方支付违约金；逾期超过______日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议房屋成交价格的______%支付违约金。若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担赔偿责任。

2.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

七、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向