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“营改增”对房地产行业税负的多维影响与策略转型研究

一、引言

1.1研究背景与意义

在我国经济发展的进程中，税收政策一直扮演着至关重要的角色，其调整与优化深刻影响着各行业的发展态势。“营改增”作为我国财税体制改革的关键举措，自2012年在上海交通运输业和部分现代服务业开展试点，历经逐步推广，于2016年5月1日在全国范围内全面推开，涵盖了建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等众多领域，实现了增值税对货物和服务的全覆盖，营业税彻底退出历史舞台。

这一政策的推行具有深远的背景。在“营改增”之前，我国实行增值税和营业税并行的税制结构。营业税以营业额全额为计税依据，存在严重的重