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商亭经营权有偿使用合同

合同编号：___________

甲方（出让方）：_____________________

法定代表人/负责人：_________________

地址：_____________________________

联系电话：_________________________

统一社会信用代码：_________________

乙方（受让方）：_____________________

法定代表人/负责人：_________________

地址：_____________________________

联系电话：_________________________

统一社会信用代码：_________________

鉴于甲方拥有[具体地点]商亭的合法经营管理权，乙方有意有偿取得该商亭的经营权，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就商亭经营权有偿使用事宜达成如下协议：

第一条商亭基本情况

1.1商亭位置：本合同所涉及的商亭位于[详细地址]。

1.2商亭规格：商亭建筑面积为______平方米，结构为[结构类型]，内部设施包括[列举主要设施，如照明设备、电源插座等]。

1.3商亭用途：乙方取得该商亭经营权后，仅可用于经营[明确具体经营范围，如食品零售、日用百货销售等]，未经甲方书面同意，不得擅自变更用途。

第二条经营权使用期限

2.1本合同约定的商亭经营权有偿使用期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2使用期限届满前，若乙方希望继续使用该商亭经营权，应在期限届满前______个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先续约权。经甲方同意并重新签订合同后，乙方可继续使用商亭经营权。

第三条经营权使用费及支付方式

3.1经营权使用费：乙方应向甲方支付的商亭经营权使用费为每年人民币______元（大写：______元整）。在合同有效期内，若因市场环境等因素发生重大变化，双方可协商调整经营权使用费，具体调整方案需签订补充协议。

3.2支付时间：乙方应在每年的______月______日前，将当年的经营权使用费一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：_________________________

账户名称：_________________________

银行账号：_________________________

3.3若乙方逾期支付经营权使用费，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的经营权使用费及其他相关费用。

4.1.2甲方应在合同签订后的______个工作日内，将商亭及相关设施交付给乙方使用，并确保商亭及设施在交付时处于可正常使用状态。

4.1.3甲方负责商亭的主体结构维修（因乙方使用不当造成的损坏除外），维修应在合理时间内完成，尽量减少对乙方经营的影响。

4.1.4甲方有权对乙方的经营活动进行监督和检查，确保乙方遵守本合同约定及相关法律法规的规定。如发现乙方存在违规经营行为，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方未在规定期限内整改完毕，甲方有权采取相应措施直至解除本合同。

4.1.5甲方应协助乙方办理与经营活动相关的手续（如需甲方配合的部分），但相关费用由乙方自行承担。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方在本合同约定的使用期限内，有权按照约定用途合法使用商亭进行经营活动。

4.2.2乙方应按时足额向甲方支付经营权使用费及其他相关费用，如水电费、物业管理费（如有）等。水电费按照实际使用量及相关部门规定的价格结算，物业管理费按照[约定标准]执行。

4.2.3乙方负责商亭内部设施的日常维护、保养及维修，并承担相应费用。如因乙方维护不当导致商亭主体结构或其他公共设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.2.4乙方应遵守国家法律法规及相关部门的管理规定，合法经营，自行承担经营过程中的一切风险和责任。乙方应自行办理与经营活动相关的营业执照、税务登记证等各类证照，并确保证照在有效期内。

4.2.5未经甲方书面同意，乙方不得将商亭经营权擅自转让、转租、抵押或以其他任何形式进行处置。

4.2.6乙方应保持商亭外观整洁、美观，不得擅自改变商亭的外观及结构。如需对商亭进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请及装修改造方案，经甲方审核同意后方可实施。装修改造不得破坏商亭主体结构，费用由乙方自行承担。合同终止时，除可移动的设备设