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融资租赁法与租赁合同管理
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汇报人：稻小壳
目录
01
融资租赁法的定义
02
租赁合同的要素
04
相关法律法规
05
行业实践案例
03
合同管理的要点
融资租赁法的定义
PART01
法律概念与性质
融资租赁法作为商法的一部分，确立了融资租赁交易的法律框架和规范。
融资租赁法的法律地位
融资租赁法具有合同法和物权法的双重性质，涉及租赁物的所有权和使用权问题。
融资租赁法的性质
该法律主要调整出租人、承租人和供货商之间的权利义务关系，保障交易安全。
融资租赁法的调整对象
01
02
03
融资租赁的分类
根据租赁期限的长短，融资租赁可分为短期、中期和长期租赁，以适应不同租赁需求。
按租赁期限分类
融资租赁可按租赁物的性质分为动产租赁和不动产租赁，如飞机、船舶等属于动产租赁。
按租赁物性质分类
法律框架与原则
融资租赁法确立了融资租赁作为一种独立的金融工具的法律地位，明确了其与传统租赁的区别。
融资租赁的法律地位
01
合同自由原则允许当事人在不违反法律强制性规定的前提下，自由约定合同条款，体现了私法自治精神。
合同自由原则
02
融资租赁合同中，出租人和承租人根据合同约定共担风险和收益，体现了公平交易的原则。
风险与收益共担原则
03
法律框架强调保护融资租赁合同双方当事人的合法权益，确保合同的公平性和可执行性。
保护当事人权益原则
04
与传统租赁的区别
融资租赁中，出租人保留所有权，承租人获得使用权，与传统租赁不同，后者出租人通常不保留所有权。
01
所有权与使用权分离
融资租赁的合同期限通常接近资产的使用寿命，而传统租赁期限较短，不涉及资产的长期价值。
02
租赁期限与资产价值
租赁合同的要素
PART02
合同主体与客体
租赁合同的当事人包括出租人和承租人，他们具有相应的权利和义务。
合同当事人
合同中需详细描述租赁物的性质、数量、质量等特征，确保双方对租赁物有共同理解。
租赁物的描述
租赁合同应明确租赁期限，包括起始日期和结束日期，以避免未来纠纷。
租赁期限
权利与义务条款
融资租赁可按租赁物的性质分为动产租赁、不动产租赁和无形资产租赁。
按租赁物性质分类
根据租赁合同的期限长短，融资租赁可分为短期、中期和长期租赁。
按租赁期限分类
风险与责任分配
融资租赁的法律定义
融资租赁是一种三方交易，涉及出租人、承租人和供货商，出租人购买设备并租赁给承租人使用。
01
02
合同的法律性质
融资租赁合同具有买卖和租赁双重性质，出租人拥有设备所有权，承租人享有使用权。
03
风险与责任分配
融资租赁合同中，承租人通常承担设备的使用风险和维护责任，出租人负责融资和所有权相关事宜。
合同的变更与终止
租赁合同的主体包括出租人和承租人，他们必须具备相应的民事行为能力。
租赁合同的主体
标的物是租赁合同的核心，必须明确其性质、数量、质量等特征，确保合同的可执行性。
租赁合同的标的物
租赁合同的客体是租赁物，即出租人提供给承租人使用的物品或财产。
租赁合同的客体
合同管理的要点
PART03
合同签订流程
融资租赁中，出租人保留所有权，承租人获得使用权，与传统租赁不同，后者出租人通常不保留所有权。
所有权与使用权分离
融资租赁的合同期限通常接近资产的使用寿命，而传统租赁期限较短，不涉及资产的长期价值。
租赁期限与资产价值
合同执行与监督
01
融资租赁可按租赁物性质分为动产租赁、不动产租赁和无形资产租赁。
02
根据租赁期限长短，融资租赁可分为短期租赁、中期租赁和长期租赁。
按租赁物性质分类
按租赁期限分类
合同风险控制
合同自由原则
合同自由原则允许当事人在不违反法律强制性规定的前提下自由约定合同条款。
保护当事人权益原则
法律框架强调保护融资租赁合同双方的合法权益，确保交易的公正和透明。
融资租赁法的法律地位
融资租赁法作为商法的一部分，确立了融资租赁交易的法律地位和规范。
风险与收益共担原则
融资租赁中，出租人和承租人根据合同约定共担风险和收益，体现了公平原则。
合同纠纷解决
融资租赁中，出租人保留所有权，承租人获得使用权，而传统租赁则通常不涉及资产所有权转移。
所有权与使用权分离
01
融资租赁的合同期限通常接近资产的使用寿命，而传统租赁期限较短，不涉及资产的长期使用。
租赁期限与资产价值
02
相关法律法规
PART04
国家层面的法律规范
融资租赁法适用于所有融资租赁交易，包括但不限于飞机、船舶和大型设备的租赁。
融资租赁合同是一种特殊的租赁合同，它结合了租赁和融资的双重性质。
融资租赁法是商法的一部分，它规定了融资租赁交易的法律框架和基本原则。
融资租赁法的法律地位
融资租赁合同的性质
融资租赁法的适用范围
行业标准与指导意见
租赁合同的主体包括出租人和承租人，他们必须具备相应的法律行为能力。
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