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房地产合作协议书

房地产合作协议书

甲方：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲乙双方有意在房地产领域开展合作，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议，以资共同遵守。

一、合作标的

双方合作的房地产项目位于[项目具体地址]，项目名称为[项目名称]，该项目占地面积为[X]平方米，规划建筑面积为[X]平方米，具体以相关规划文件为准。

二、合作价款及支付方式

1.双方确定本项目合作价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：

乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付合作价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

在完成项目相关手续并取得[具体许可文件]之日起[X]个工作日内，乙方支付合作价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

项目竣工验收合格后[X]个工作日内，乙方支付剩余合作价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

三、履行期限

1.本项目合作履行期限自本协议生效之日起至项目完成所有开发建设、销售及清算工作之日止。预计项目开发周期为[X]个月，自[预计开工日期]起至[预计竣工日期]止，但因不可抗力或政府行为导致的延误除外。

2.双方应按照本协议约定的时间节点和要求履行各自的义务，确保项目顺利推进。

四、双方权利与义务

甲方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定获取合作价款。

有权对项目开发建设过程进行监督，提出合理建议和意见。

在项目符合法律法规规定和本协议约定的情况下，参与项目利润分配（如有）。

2.义务

负责提供本项目所需的合法土地使用权证明及相关文件，确保土地来源合法、无纠纷。

协助乙方办理项目开发建设所需的各项审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，提供必要的文件和资料。

向乙方如实披露与项目相关的信息，包括但不限于土地现状、周边环境、前期开发情况等。

乙方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定对项目进行开发建设、销售及运营管理。

在项目开发建设过程中，有权要求甲方按照本协议约定提供协助和支持。

在项目符合法律法规规定和本协议约定的情况下，享有项目利润分配权（如有）。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式支付合作价款。

负责项目的开发建设资金筹集、工程建设、市场营销等工作，确保项目按照相关规范和标准进行开发建设，并保证工程质量。

遵守国家法律法规及相关政策规定，依法办理项目开发建设所需的各项手续，承担相应费用。

定期向甲方通报项目进展情况，接受甲方的监督和检查。

五、违约责任

1.若甲方未能按照本协议约定提供土地使用权证明或相关文件，导致项目无法正常开展的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合作价款的[X]%向乙方支付违约金；如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

2.若甲方未履行其他约定义务，每逾期一日，应按照合作价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还乙方已支付的全部款项，同时甲方应按照合作价款的[X]%向乙方支付违约金；如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付合作价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还；如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

4.若乙方在项目开发建设过程中违反法律法规或本协议约定，导致项目出现质量问题、延误工期或其他纠纷的，乙方应承担全部法律责任和经济损失；如给甲方造成损失的，乙方还应向甲方赔偿相应损失。

六、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、生效条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__