融资租赁合同法律实务租赁物使用与归还约定.pptxVIP

融资租赁合同法律实务

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汇报人：

目录

01.

租赁物使用约定

02.

租赁物归还约定

03.

融资租赁合同法律实务

04.

租赁物所有权与风险转移

05.

租赁物处置与续租

租赁物使用约定

PARTONE

租赁物的定义与范围

租赁物是指出租人根据合同约定，交付承租人使用和收益的动产或不动产。

租赁物的法律定义

租赁物的范围包括但不限于设备、车辆、房产等，需在合同中明确列出具体项目。

租赁物的范围界定

使用权限与限制

租赁物的使用范围

租赁合同应明确租赁物的使用范围，如仅限于商业用途，不得用于个人生活。

租赁物的使用条件

合同需详细说明租赁物的使用条件，如使用时间、地点以及是否允许第三方使用。

租赁物的维护责任

租赁物的转租限制

合同中应规定租赁物的日常维护责任，包括定期检查和必要时的修理。

合同应包含对租赁物转租的限制条款，明确未经出租人同意不得擅自转租。

维护保养责任

租赁双方应约定定期检查租赁物的条款，确保设备运行正常，预防故障。

定期检查义务

01

明确租赁物出现故障时，由出租方还是承租方负责维修，以及维修费用的承担。

维修责任划分

02

制定租赁物的保养操作规范，包括清洁、润滑等日常保养措施，以延长设备使用寿命。

保养操作规范

03

使用不当的后果

若承租人使用不当导致租赁物损坏，需承担修复或赔偿责任，可能面临高额费用。

租赁物损坏赔偿

严重使用不当可能导致出租方终止合同，并要求承租人立即归还租赁物。

合同终止风险

使用不当可能引起额外的维修费用或保险费用，增加承租人的经济负担。

额外费用产生

在某些情况下，使用不当可能触犯法律，承租人可能面临法律责任的追究。

法律责任追究

租赁物归还约定

PARTTWO

归还条件与时间

租赁期满时，承租人需确保租赁物处于良好状态，无重大损坏，否则可能面临罚款。

租赁物状态要求

合同中应明确约定归还租赁物的具体日期，逾期归还可能会产生额外费用。

归还时间的确定

若承租人需提前归还租赁物，应提前通知出租方，并根据合同条款处理相关费用和责任。

提前归还的条件

归还前的检查与评估

01

租赁物是指出租人根据合同约定，交付承租人使用和收益的动产或不动产。

02

租赁物的范围包括但不限于设备、车辆、房产等，需在合同中明确列出。

租赁物的法律定义

租赁物的范围界定

损耗与赔偿规定

出租方应确保租赁物定期接受专业检查和维护，以保障设备正常运行。

定期检查与维护

双方应共同维护保养记录，详细记录每次维护保养的时间、内容和结果，以备查证。

保养记录的保存

承租方在使用过程中若发现租赁物损坏，应及时通知出租方，并采取措施防止损失扩大。

租赁物损坏的处理

01

02

03

延期归还的处理

租赁合同中明确约定租赁物的使用范围，如仅限于商业用途，不得用于个人居住。

租赁物的使用范围

合同中通常会限制承租人未经出租人同意不得将租赁物转租给第三方。

租赁物的转租限制

合同规定承租人有责任保持租赁物的完好，定期进行必要的维护和保养。

租赁物的维护责任

合同会设定特定条件，如租赁物使用时需遵守的法律法规、安全标准等。

租赁物的使用条件

融资租赁合同法律实务

PARTTHREE

合同签订的法律要求

若承租人使用不当导致租赁物损坏，需承担修复或赔偿责任，可能面临高额费用。

租赁物损坏赔偿

01

严重使用不当可能导致出租方终止合同，并要求承租人立即归还租赁物。

合同终止风险

02

使用不当可能引起额外的维修费用或保险费用，增加承租人的经济负担。

额外费用产生

03

在极端情况下，使用不当可能触犯法律，承租人可能面临刑事责任的追究。

法律责任追究

04

合同履行中的法律风险

租赁物的范围包括但不限于设备、车辆、房产等，需在合同中明确列出具体项目。

租赁物的范围界定

租赁物是指出租人根据合同约定，交付承租人使用和收益的动产或不动产。

租赁物的法律定义

违约责任与法律救济

若承租人需提前归还租赁物，应提前通知出租人，并根据合同条款处理相关事宜。

合同中应明确租赁物归还的具体日期，逾期归还可能产生额外费用。

租赁物归还时需保持良好状态，无重大损坏，否则承租人需承担修复费用。

租赁物状态要求

归还时间的确定

提前归还的条件

租赁物所有权与风险转移

PARTFOUR

所有权保留条款

租赁物是指出租人根据合同约定，交付承租人使用和收益的动产或不动产。

租赁物的法律定义

租赁物的范围包括但不限于设备、车辆、房产等，需在合同中明确列出具体项目。

租赁物的范围界定

风险转移的时点与条件

出租方应确保租赁物定期接受专业检查，预防潜在故障，保障使用安全。

定期检查义务

承租方在使用过程中若造成租赁物损耗，应负责维修或承担相应费用。

损耗维修责任

租赁物出现紧急故障时，双