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分部分项工程承包合同
合同编号:_________
发包方(以下简称甲方):____________________
法定代表人:____________________
地址:____________________
联系电话:____________________
统一社会信用代码:____________________
承包方(以下简称乙方):____________________
法定代表人:____________________
地址:____________________
联系电话:____________________
统一社会信用代码:____________________
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本分部分项工程施工事项协商一致,订立本合同。
一、工程概况
1.工程名称:____________________
2.工程地点:____________________
3.工程内容:本合同承包范围为[具体分部分项工程名称],包括但不限于[详细描述工程涉及的具体工作内容,如土方开挖、模板安装、钢筋绑扎、混凝土浇筑、装饰装修等具体施工工序和作业内容]。
4.工程质量标准:乙方施工的工程质量应符合国家现行相关工程施工质量验收规范、标准及甲方与建设单位签订的总承包合同中关于本分部分项工程的质量要求,工程质量等级达到[具体质量等级,如合格、优良等]。若因乙方原因导致工程质量未达到约定标准,乙方应负责无偿返工直至达到约定质量标准,由此产生的一切费用由乙方承担,并赔偿甲方因此遭受的损失。
二、合同工期
1.开工日期:暂定____年____月____日,具体以甲方书面通知为准。
2.竣工日期:暂定____年____月____日,乙方应在合同约定的工期内完成全部工程内容。工期总日历天数为____天(含法定节假日)。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的,以工期总日历天数为准。
3.工期延误
因以下原因造成工期延误,经甲方书面确认,工期相应顺延:
不可抗力因素,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水、台风等)、政府行为(如因政策调整导致工程停工、征用等)、社会异常事件(如罢工、骚乱等);
甲方未能按合同约定提供施工场地、图纸、支付工程价款等导致施工无法正常进行;
设计变更导致工程量大幅增加或施工方案重大调整;
其他非乙方原因导致的工期延误。
乙方应在上述情况发生后3天内,就延误的工期以书面形式向甲方提出报告,甲方在收到报告后7天内予以确认。逾期未提出报告或甲方未确认的,视为工期不顺延。
因乙方原因导致工期延误的,每延误一天,乙方应按照合同总价的____%向甲方支付违约金;逾期超过____天的,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。
三、合同价款及支付方式
1.合同价款:本工程采用[固定单价/固定总价/可调价格]合同方式,合同总价为人民币(大写)_________元整(¥_________元)。其中,各分部分项工程单价详见附件《分部分项工程综合单价表》。
2.合同价款调整
采用固定单价合同的,在合同约定的风险范围内单价不予调整。当出现以下情况时,单价可作调整:
工程量增减超过合同约定工程量的____%;
主要材料价格波动超过合同约定的风险幅度范围(如材料价格涨跌幅度超过±____%),具体调整方法按照双方另行签订的《材料价格调整协议》执行。
采用固定总价合同的,除因设计变更、不可抗力因素导致工程量变化外,合同总价不予调整。
采用可调价格合同的,合同价款调整因素和调整方法按照双方约定执行。
3.工程款支付
预付款:合同签订后____日内,甲方向乙方支付合同总价的____%作为工程预付款,预付款在工程进度款支付中按比例扣回。
进度款支付:乙方应在每月____日前向甲方提交当月已完工程量报告及工程款支付申请,甲方在收到报告后____日内完成审核,并支付已完合格工程量价款的____%。
工程竣工结算:工程竣工验收合格后,乙方应在____日内向甲方提交完整的工程竣工结算资料。甲方在收到结算资料后____日内完成审核,双方确认结算价款后,扣除已支付的工程款、质量保证金及其他应扣款后,甲方在____日内向乙方支付至结算价款的____%。
质量保证金:本工程质量保证金为结算价款的____%,待工程竣工验收合格满____年且无质量问题后,甲方在____日内一次性无息返还给乙方。
四、双方权利与义务
(一)甲方权利与义务
1.权利
有权对乙方的施工进度、质量、安全文明施工等进行监督检查,对不符合要求的,有权要求乙方限期整改;
有权对乙方的施工人员进行管理,对不称职或违反甲方规章
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