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预售合同房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

公司名称：[出卖人公司名称]

地址：[出卖人公司地址]

联系方式：[出卖人联系电话]

法定代表人：[法定代表人姓名]

乙方（买受人）：

公司名称：[买受人公司名称]

地址：[买受人公司地址]

联系方式：[买受人联系电话]

法定代表人：[法定代表人姓名]

一、合同双方

1.出卖人：系依法成立并合法存续的房地产开发企业，具备从事房地产开发和销售的资格和能力，拥有本合同项下房屋的所有权和处分权。

2.买受人：具有完全民事行为能力，有购买本合同项下房屋的意愿和能力，自愿与出卖人签订本合同，并按照合同约定履行相应的义务。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体地理位置]，具体门牌号为[门牌号]。

2.房屋面积：建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积具体数值]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[分摊建筑面积具体数值]平方米。

3.房屋户型：[详细户型描述，如三室两厅两卫等]。

三、房屋预售许可证及相关文件

出卖人已取得本合同项下房屋的预售许可证，许可证编号为[许可证编号]，相关文件包括但不限于土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等，出卖人已将上述文件的复印件提交给买受人。

四、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款：本合同项下房屋的总价款为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元）。

2.付款时间及方式：

乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付购房定金人民币[定金金额]元（大写[大写定金金额]元）。定金在乙方最后一次付款时抵作购房款。

乙方应在[具体时间点或事件发生后]前，支付房屋总价款的[具体比例]%，即人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元）。

乙方应在房屋交付之日起[具体天数]日内，支付房屋总价款的[具体比例]%，即人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元）。

剩余房屋总价款的[具体比例]%，即人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元），乙方应在办理房屋产权登记手续之日前一次性付清。

五、房屋交付及相关事宜

1.交付时间：甲方应在[具体时间点]前，将本合同项下房屋交付给乙方。

2.交付条件：

房屋已通过竣工验收合格。

房屋已具备通水、通电、通气等基本生活设施。

房屋所在小区的公共设施已基本建成并投入使用。

3.逾期交付的责任：

如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋不能按时交付的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力事件消除后[具体天数]日内继续履行交付义务。

如因甲方原因导致房屋不能按时交付的，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[具体比例]向乙方支付违约金，逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[具体比例]向乙方支付违约金。

六、产权登记及相关事项

1.产权登记时间：甲方应在房屋交付之日起[具体天数]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。

2.产权登记手续办理：甲方应提供办理房屋产权登记所需的全部资料和协助乙方办理相关手续，包括但不限于土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、竣工验收报告等。

3.产权变更相关事宜：如乙方需要将房屋产权变更至他人名下，应事先征得甲方同意，并按照甲方的要求办理相关手续，甲方应予以协助。

七、违约责任

1.双方违约情形及责任：

如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋的，应承担违约责任；如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款的，也应承担违约责任。

双方应按照本合同约定的违约责任条款，向对方支付违约金或承担其他违约责任。

2.免责条款：

如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致双方不能按照本合同约定履行义务的，双方互不承担违约责任。

如因政策调整、法律法规变更等原因导致双方不能按照本合同约定履行义务的，双方互不承担违约责任。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.未尽事宜及补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同份数及留存：本合同一式[合同份数]份，甲方执[甲方份数]份，乙方执[乙方份数]份，具有同等法律效力。

十、附件

1.房屋户型图：[详细描述房屋户型图的内容和形式，如彩色打印图、电子文件等]。

2.相关证照复印件等：[列出相关证照的名称和复印件的份数，如土地使用证复印件[X]份、建设工程规划许可证复印件[X]份等]。

十一、特别约定（如有）：[如有特别约定的内容，应详细描述，如房屋的装修标准、赠