直系亲属房产份额过户合同.docx

直系亲属房产份额过户合同

甲方（出让方）：______________________

身份证号码：__________________________

地址：________________________________

联系电话：__________________________

乙方（受让方）：______________________

身份证号码：__________________________

地址：________________________________

联系电话：__________________________

鉴于甲方与乙方系直系亲属关系（关系为：______），甲方自愿将其名下房产的部分份额无偿过户给乙方，双方经协商一致，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房产份额过户事宜达成如下合同条款：

一、房产信息

1.1房产位置：______________________（具体地址）。

1.2房产面积：______平方米（以房产证登记面积为准）。

1.3房产产权证号：______________________。

1.4房产现状：甲方对该房产拥有______%的产权份额，现甲方同意将其名下的______%产权份额过户给乙方。

二、过户方式

2.1甲方同意将其名下的______%房产份额无偿过户给乙方，乙方同意接受该份额。

2.2双方确认，本次房产份额过户为直系亲属之间的赠与行为，不涉及任何经济补偿。

三、过户手续

3.1甲方应协助乙方办理房产份额过户的相关手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明、配合办理产权变更登记等。

3.2双方应在本合同签订后____个工作日内共同前往不动产登记部门办理过户手续。

3.3过户过程中产生的所有费用（包括但不限于契税、印花税、登记费等）由______方承担。

四、权利与义务

4.1甲方保证其对房产拥有合法的产权，并有权进行份额过户，且该房产不存在任何抵押、查封或其他权利限制。

4.2甲方应确保在过户前房产的水、电、燃气、物业等费用已全部结清。

4.3乙方应在过户完成后按照其拥有的产权份额享有房产的相应权利，并承担相应的义务。

4.4乙方应按照相关法律法规的规定，合理使用房产，不得擅自改变房产用途。

五、违约责任

5.1若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理过户手续，或因甲方原因导致过户无法完成的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

5.2若乙方未能按照本合同约定履行相关义务，或因乙方原因导致过户无法完成的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

6.2在争议解决过程中，双方应继续履行本合同未涉及争议部分的条款。

七、其他

7.1本合同自双方签字之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________________乙方（签字）：______________________

签订日期：______年____月____日签订日期：______年____月____日