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关于装配式建筑你不得不知道的五大基本要点

近些年在国内外土木工程行业内，兴起了一个叫装配式建筑的专业名词；可能您或多或少都听说过装配式建筑，但是有很多人对装配式建筑不是很了解，今天就让我们来说说装配式建筑的几大基本要点，揭开它神秘的面纱。

（1）装配式建筑的定义

由预制部品部件在工地装配而成的建筑，我们称它为装配式建筑（英文名：

prefabricatedconstruction）。部品部件是指具有相对独立功能的建筑产品，是由建筑材料、单项产品构件的部件、构件的总成，是构成成套技术和建筑体系的基础。通过工厂车间制造部品部件，运输至所需工地，现场进行装配，这就是装配式建筑。按预制构件的形式和施工方法分为砌块建筑、板材建筑、盒式建筑、骨架板材建筑及升板升层建筑等五种类型。

（2）《装配式建筑评价标准》

2017年12月12日，我国住建部发布1773号文，宣布批准《装配式建筑评价标准》为国家标准，编号为GB/T51129-2017，自2018年2月1日起开始实施。

（3）基本规定及装配率的定义

在《装配式建筑评价标准》GB/T51129-2017中，明确指出装配式建筑应满足以下几点要求：

1、设计阶段宜进行预评价，并应按设计文件计算装配率；

2、项目评价应在项目竣工验收后进行，并应按竣工验收资料计算装配率和确定评价等级；

3、主体结构部分的评价分值不低于20分；

4、围护墙和内隔墙部分的评价分值不低于10分；

5、采用全装修；

6、装配率不低于50%。

上述规定中又出现了两个新的名词，装配率和全装修。

装配率是衡量装配式建筑等级的重要标准。装配率的定义为单体建筑室外地坪以上的主体结构、围护墙和内隔墙、装修和设备管线等采用预制部品部件的综合比例。

全装修的定义为建筑功能空间的固定面装修和设备设施安装全部完成，达到建筑使用功能和性能的基本要求。

（4）装配率的计算

装配率的计算主要分为三个部分，主体结构部分，围护墙和内隔墙部分，装修和设备管线部分。满分为100分，主体结构部分占50分，围护墙和内隔墙部分占20分，装修和设备管线部分占30分。具体评价要求及打分标准见下表。

根据《装配式建筑评价标准》GB/T51129-2017规定，装配率应根据上表中评价项分值按下式进行计算：

其中，

P——装配率

Q1——主体结构指标实际得分值

Q2——围护墙和内隔墙指标实际得分值

Q3——装修和设备管线指标实际得分值

Q4——评价项目中缺少的评价项分支总和

（5）装配式建筑评价等级划分

装配式建筑评价等级划分主要有以下5个要求。

1、主体结构部分的评价分值不低于20分；

2、围护墙和内隔墙部分的评价分值不低于10分；

3、采用全装修；

4、装配率不低于50%；

5、主体结构竖向构件中预制部品部件的应用比例不低于35%。

对于满足前四个条件的建筑属于装配式建筑。满足五个条件的建筑可进行装配式建筑等级评价。

装配率为60%-75%，评价为A级装配式建筑；

装配率为76%-90%，评价为AA级装配式建筑；

装配率为91%及以上时，评价为AAA级装配式建筑。

（6）装配式建筑的发展前景

装配式建筑作为当前土木工程行业建筑建设的新型技术手段，其本身已涵盖了产业化?工业化?工厂化的三大特点，是促使传统钢筋混凝的土建结构建设方式向集中节能节约、绿色环保、科技引领、方便快捷的现代化产业化的新型建设方式转变的有效途径，是土木工程行业的一次伟大革命，是值得大力推广的。

纵观全球，装配式建筑结构在西欧、北美、日本、新加坡的应用十分广泛。目前，部分发达国家装配式建筑在土木工程中的应用比重为:美国35%，俄罗斯50%，欧洲为35%-40%，这些国家和地区的装配式建筑经过几十年甚至上百年的时间，已经发展到了相对成熟、完善的阶段。但各国按照各自的特点，选择了不同的道路和方式。

根据国务院在2016年发布的《关于进一步加强城市规划管理工作的若干意见》：力争10年左右使装配式建筑占比新建建筑达30%；和住建部2017年发布的《“十三五”装配式建筑行动方案》以及配套管理办法等三大文件：明确要求2020年前全国装配式建筑占新建比例达15%以上，其中重点推进地区20%以上。由此可以推算出2020年装配式建筑面积有望超过80000万平方米，市场规模将超过20000亿元；2025年装配式建筑面积有望超过180000万平方米，市场规模将超过47000亿元。而我国装配式建筑在土木工程中的应用比重不到10%，可以说不管是我国相关技术标准，还是比重份额都是远远落后的，但是这也恰恰说明了，我国装配式建筑的市场是十分广阔的，装配式建筑行业的发展前景很可观的。

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