产业园区场地租赁合同及园区运营管理协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

产业园区场地租赁合同及园区运营管理协议

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、场地租赁描述

1.场地名称与面积

场地名称为______，占地面积为______（单位：平方米）。

2.场地使用用途

甲方租赁场地用于______用途（如：工业生产、仓储物流、办公等）。

3.场地使用年限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、租金与支付方式

1.租金金额

租金为人民币______元/（单位：元/平方米/年），共计人民币______元（大写：______）。

2.支付方式

租金每年支付一次，于每年的______月______日前支付，支付至乙方指定账户。

三、交房与交钥匙

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将场地交付给甲方。

2.交钥匙

交房时，乙方应向甲方交付场地使用的钥匙。

四、园区运营管理协议

1.运营管理范围

乙方负责园区内的基础设施建设和运营管理，包括但不限于：物业管理、安全保卫、环境维护、公共设施维护等。

2.运营管理费用

运营管理费用为人民币______元/（单位：元/平方米/年），由甲方在每年租金中一并支付。

3.运营管理责任

乙方保证园区的正常运营，确保甲方租赁场地符合使用要求。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的场地进行检验和验收，如发现场地不符合要求，有权拒绝使用或要求乙方整改。

有权根据实际需要调整场地使用范围，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付租金，并按照合同约定使用场地。

遵守园区管理规定，不得从事违法活动，不得损害园区内其他用户的合法权益。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供场地后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致场地闲置或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、面积和条件提供场地。

对甲方提供的与场地使用相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、场地使用与维护

1.场地使用

甲方应按照合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。

甲方在使用过程中应保持场地整洁，不得乱扔垃圾，不得损坏园区设施。

2.场地维护

甲方应承担场地日常维护费用，乙方负责园区公共设施的维护和保养。

七、付款方式与期限

1.租金支付

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.租金结算

租金按月支付，甲方应在每月的______日前支付当月租金至乙方指定账户。

3.保证金

甲方需向乙方支付______元作为保证金，在合同期满或甲方搬离场地后无违约行为的情况下，乙方将保证金无息退还甲方。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。

如甲方未按照合同约定使用场地，或损坏园区设施，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供场地，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方未履行园区运营管理义务，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具