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房产租金管理协议

合同编号：_______

甲方（出租方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：_____________

联系方式：_____________

乙方（承租方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：_____________

联系方式：_____________

第一章合同标的与基本约定

1.1房产概况

1.1.1房产位于：________________

1.1.2房产面积：________________平方米

1.1.3房产结构：________________

1.1.4房产用途：________________

1.2租赁期限

1.2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.2.2租赁期满后，如双方同意，可续签租赁合同。

1.3租金及支付方式

1.3.1租金金额：每月人民币________________元。

1.3.2租金支付方式：乙方应于每月的________________日前将租金支付至甲方指定账户。

1.3.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额的__%作为滞纳金。

第二章房产交付与使用

2.1房产交付

2.1.1甲方应在本合同签订后____日内将房产交付给乙方使用。

2.1.2房产交付时，甲方应保证房产符合合同约定的用途，且不存在影响正常使用的缺陷。

2.2房产使用

2.2.1乙方应按照合同约定的用途使用房产，不得擅自改变房产结构。

2.2.2乙方在使用过程中应爱护房产及其附属设施，不得故意损坏。

第三章修缮与维护

3.1房产修缮

3.1.1乙方在租赁期间因正常使用房产造成的合理损耗，甲方不予赔偿。

3.1.2乙方发觉房产存在影响正常使用的缺陷，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以修缮。

3.2维护责任

3.2.1房产的水、电、煤、天然气等能源费用由乙方承担。

3.2.2房产及附属设施的维护费用由双方按照实际情况协商分担。

第四章费用承担

4.1房产税费

4.1.1房产产生的税费（如房产税、土地使用税等）由甲方承担。

4.1.2乙方应按照国家规定缴纳应由乙方承担的税费。

4.2其他费用

4.2.1房产保险费由双方协商确定由谁承担，并签订相应的保险合同。

4.2.2因乙方原因造成房产或附属设施损坏的修复费用由乙方承担。

第五章附加条款

5.1合同附件

本合同附件包括但不限于房产图纸、房产使用说明、租赁物品清单等，与本合同具有同等法律效力。

5.2通知

双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过以下方式送达：

邮寄至对方地址；

专人递送至对方指定地点；

邮件发送至对方指定电子邮箱。

5.3争议解决

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

5.4合同变更

本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签署确认，方可生效。

5.5合同解除

本合同经双方协商一致，可以解除。但任何一方单方面解除合同，必须提前__个月通知对方，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.6合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第六章押金管理

6.1押金金额

6.1.1本合同签订时，乙方应向甲方支付押金人民币________________元。

6.2押金退还

6.2.1租赁期满或提前解除合同时若乙方按照合同约定履行完毕所有义务，甲方应在接到乙方退还押金通知后__个工作日内无息退还乙方押金。

6.2.2如乙方在租赁期间造成房产损坏或欠缴相关费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。

6.3押金使用说明

6.3.1押金仅作为甲方对乙方履行合同义务的一种担保，不视为租金预付。

6.4押金退还条件

6.4.1乙方应保证房产及其附属设施在租赁期满或提前解除合同时处于良好状态，无损坏或欠缴费用。

6.4.2乙方应将房产及附属设施恢复至交付时的状态，包括但不限于清洁、维修等。

第七章房产保险

7.1甲方责任

7.1.1甲方应在本合同签订后__个月内，为房产购买相应的保险，并将保险单正本交付乙方。

7.2乙方责任

7.2.1乙方应遵守甲方制定的保险条款，并在保险期间内，不得有任何违反保险条款的行为。

7.3保险理赔

7.3.1如发生保险范围内的损失，乙方应及时通知甲方和保险公司，并协助办理理赔手续。

7.4保险费用

7.4.1保险费用由甲方承担，乙方无需另行支付。

第八章房产维修与保养

8.1日常维修

8.1.1房产日常维修由乙方负责，包括但不限于水暖、电气的简单故障维修。

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