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房屋转让协议书

本协议双方当事人：

转让方（以下简称甲方）：

住址：身份证号：

受让方（以下简称乙方）：

住址：身份证号：

经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：

第一条转让房屋的基本情况

转让房屋（以下简称该房屋）位于银川市金凤区正源北街景安家园

号楼单元层室，房屋结构为砖混结构，建筑面积

平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台），实际使用面积

平方米。（格式3+1+1）。

第二条转让价格

双方商定该房屋转让价格为（人民币）元整，大写

（人民币）。

第三条付款方式

双方一致同意购房款由乙方一次性支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙的同时，乙方应支付购房款元。甲方在收款时应向乙方出具收据。

第四条房屋交付

甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交付给乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋支付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。

第五条房屋过户

由于该房屋属于金凤区居民安置房，房权证在年后方可办理，甲方应届时内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证土地使用证办理到乙方名下。

第六条甲方的承诺保证

甲方保证自己对该转让房屋拥有唯一处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。

甲方保证转让房产不涉及第三方的权利，也就是说与其他人无任何经济纠纷和其他连带纠纷，若发生与他人经济纠纷时，甲方无条件退还乙方所有的现金，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、物业管理费及其他应当缴纳的费用全部交清，如有尚未缴纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。

第七条违约责任

甲方应保证到本协议约定时间办理产权证，土地使用证，一切过户费用由乙方承担，过户手续，如违约将承担一切后果，承担乙方损失。甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任：逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20%的违约金。

乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，乙方按应付购房款的万分之二向甲方支付违约金。超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。

第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲乙双方同意由当地仲裁委员会仲裁。

第十条本合同自甲乙双方签字之日起立即生效。

甲方（签章）：乙方（签章）：

联系电话：联系电话：

地址：地址：

年月日年月日

见证人：

签约地点：

1、房屋转让协议书签订前，受让方一定要看清楚出让方对房屋有无合法的处分权，避免日后产生纠纷。

2、要问清楚房屋有无出租。

3、房屋的物业费用及其他各项费用有无欠缺。

4、签订房屋转让协议书为格式文本，可根据自己的需要加以修改。

5、补充协议：