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同居房产协议书范本

一、协议概述

本同居房产协议书（以下简称“本协议”）旨在明确甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”）在共同居住期间对房产的所有权、使用权、维修义务、费用承担、租赁与转卖、争议解决等方面的权利和义务。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

二、房产基本情况

1.房产位置：位于________省________市________区________街道________小区________号楼________室。

2.房产面积：________平方米。

3.房产产权证号：________。

4.房产用途：________。

三、甲方与乙方权利义务

1.甲方权利义务

（1）甲方有权使用该房产，并负责房产的日常维修保养。

（2）甲方有权在乙方同意的情况下，对房产进行装修、改造等。

（3）甲方有义务按照法律规定缴纳房产税、物业费等相关费用。

（4）甲方有义务保护房产的安全，防止他人侵犯。

2.乙方权利义务

（1）乙方有权使用该房产，但需遵守甲方制定的合理规定。

（2）乙方有义务爱护房产，不得擅自改变房产结构或进行破坏性装修。

（3）乙方有义务按照法律规定缴纳房产税、物业费等相关费用。

（4）乙方有义务在共同居住期间，合理分担房产的维修费用。

四、费用承担

1.房产租金：________元/月。租金由乙方支付，支付方式为________。

2.水电费、燃气费、物业管理费等杂费：按实际使用情况，由甲方和乙方各自承担。

3.维修费用：如房产出现维修情况，维修费用由甲方和乙方协商确定，如协商不成，可委托第三方评估机构进行评估，费用由实际维修需要承担的一方支付。

五、租赁与转卖

1.房产租赁：未经甲方同意，乙方不得擅自将房产出租给他人。

2.房产转卖：未经甲方同意，乙方不得擅自将房产转卖给他人。如需转卖，需经甲方同意，并按下列方式处理：

（1）甲方有优先购买权，如甲方在接到乙方转卖通知之日起________天内未表示购买，则乙方可以自由转卖。

（2）转卖所得款项，甲方有权优先偿还其出资部分。

（3）房产转卖后，甲方和乙方的权利义务终止。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决。

2.如协商不成，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、签署

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：____________________

附件：

1.房产产权证复印件。

2.房产租赁合同（如有）。

3.其他相关文件。

九、房产维修与保养

1.房产维修：双方应共同负责房产的日常维修和保养工作，确保房产处于良好的居住状态。

2.维修费用：对于房产的自然老化或不可抗力因素导致的损坏，维修费用由双方协商分担；对于人为损坏或不当使用导致的损坏，由责任方承担维修费用。

3.维修决定：对于房产的维修项目，双方应共同决定，并有权委托专业机构进行维修。

十、居住规则

1.居住时间：双方应尊重对方的居住习惯，合理安排居住时间，避免相互干扰。

2.物品摆放：双方应合理摆放个人物品，不得占用公共区域，保持居住环境整洁。

3.噪音控制：双方应控制噪音，避免影响邻居的休息和生活。

4.宠物管理：如双方共同饲养宠物，应遵守相关法律法规，确保宠物不扰民，并负责宠物的日常管理和维护。

十一、隐私保护

1.双方应尊重对方的隐私，未经对方同意，不得向他人泄露对方的个人信息。

2.对于房屋内发生的任何活动，双方应相互尊重，不得擅自窥探或干涉对方的私人空间。

十二、终止协议

1.如有下列情况之一，任何一方有权终止本协议：

a.双方协商一致；

b.一方违反本协议的约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未改正；

c.房产因不可抗力原因被征收、征用或毁损；

d.其他法律、法规规定的情形。

2.协议终止后，双方应按照协议约定处理房产的剩余费用和物品。

十三、通知

1.双方应确保通讯方式的畅通，任何一方需通知对方的事项，应以书面形式送达，送达地址为：

甲方：____________________

乙方：____________________

2.通知自送达之日起视为送达对方。

十四、协议变更与解除

1.本协议的任何变更或解除，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

2.本协议的变更或解除，不影响已发生的权利和义务。

十五、法律适用与争议解决

1.本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协