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同村合伙建房协议书范本

一、协议背景

随着我国城乡一体化进程的不断推进，农村地区住房条件得到了很大改善。然而，在一些偏远山区或经济欠发达地区，部分村民仍居住在破旧、危险的房屋中。为了改善村民居住条件，提高生活质量，部分村民选择合伙建房。本协议书旨在明确合伙建房双方的权利义务，确保合作顺利进行。

二、合伙建房基本条件

1.合伙人资格：合伙建房申请人须为同村村民，具备完全民事行为能力，无违法犯罪记录。

2.建房地点：合伙建房地点应选择在交通便利、基础设施完善、符合村庄规划的区域。

3.建房规模：合伙建房规模应适宜，原则上不超过当地村庄规划规定。

4.建房资金：合伙建房所需资金由合伙人共同筹集，具体金额根据实际需要商定。

5.建房方式：合伙建房可采用自建、统建或联建等方式。

三、合伙建房协议内容

1.合伙人基本情况：包括姓名、性别、年龄、身份证号码、家庭住址等。

2.建房地点、规模、方式：明确合伙建房的具体地点、规模和方式。

3.资金筹集及分配：明确合伙建房所需资金筹集方式、金额分配比例及支付时间。

4.工程进度及质量：明确工程进度安排、质量标准及验收程序。

5.权利义务：明确合伙人各自的权利和义务，包括但不限于：

（1）合伙人共同承担合伙建房所需资金及工程款；

（2）合伙人共同参与工程管理，监督工程质量；

（3）合伙人共同承担因建房产生的税费及各类费用；

（4）合伙人共同遵守国家法律法规及村庄规划要求；

（5）合伙人共同维护房屋周边环境，不得占用公共空间。

6.违约责任：明确合伙人违约行为及相应的违约责任，包括但不限于：

（1）未按约定筹集资金或工程款的，应承担违约责任；

（2）未按约定参与工程管理的，应承担违约责任；

（3）违反国家法律法规及村庄规划要求的，应承担违约责任。

7.解除协议：明确合伙建房协议解除的条件及程序。

8.争议解决：明确合伙人之间发生争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

9.协议生效及终止：明确合伙建房协议的生效时间和终止条件。

四、协议签署及生效

1.本协议一式两份，合伙人各执一份。

2.合伙人应在充分了解协议内容的基础上，自愿签署本协议。

3.本协议自合伙人签署之日起生效。

4.合伙人应严格遵守本协议约定，确保合作顺利进行。

五、附件

1.合伙人身份证复印件；

2.建房地点规划图；

3.工程设计图纸及预算；

4.其他相关文件。

本协议书未尽事宜，双方可另行协商解决。

六、合伙建房的具体细节

1.设计与施工：合伙建房的设计和施工将由合伙人共同决定。合伙人应选择有资质的设计单位和施工单位，并确保设计符合建筑规范和村庄规划要求。施工单位应按照设计图纸和施工合同进行施工，确保工程质量和安全。

2.工程进度管理：合伙人应设立专门的工程管理小组，负责监督工程进度，确保工程按计划进行。工程管理小组应定期召开会议，讨论工程进度、资金使用和问题解决。

3.资金管理：合伙建房的资金将设立专门账户进行管理。所有资金收支需有详细记录，并由合伙人共同监督。资金的使用应严格按照工程进度和预算执行。

4.产权分配：合伙建房的产权分配将基于合伙人的出资比例和协议约定。产权分配的具体方案应在协议中明确，并在工程完工后进行正式登记。

5.维护与维修：合伙建房完工后，合伙人应共同承担房屋的日常维护和维修责任。对于重大维修项目，合伙人应共同决定资金来源和维修方案。

七、违约处理

1.若一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.若一方违约导致合伙建房无法继续进行，双方应协商解决，必要时可依法解除协议，并要求违约方承担相应责任。

八、协议变更与解除

1.合伙建房协议的任何变更或解除，必须经所有合伙人一致同意。

2.协议变更或解除后，双方应立即采取必要措施，确保工程进度不受影响，并妥善处理已发生的事项。

九、争议解决

1.合伙人之间发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，可提交当地村委会或人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，可依法向人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本协议书未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。

2.本协议书一式两份，合伙人各执一份，具有同等法律效力。

（以下为合伙人姓名、签字、盖章等个人信息，根据实际情况填写）

甲方（合伙人一）：____________________

签字：____________________

日期：____________________

乙方（合伙人二）：____________________

签字：____________________

日期：____________________

丙方（合伙人三）：____________________

签字：_