拆迁安置补偿合同模板.docxVIP

碰到征地拆迁问题？赢了网律师为你无偿解惑!访问

拆迁安置赔偿协议

甲方(拆迁人):

法定代表人:职务:

地址:________________

乙方(被拆迁人):

姓名:____性别:___年纪:___

住址:________________

委托代理人:

姓名:____性别:___年纪:___

住址:________________

为加紧海口市国民经济和社会发展第十一个五年计划期间旧城区及城中村改造,深入完善城市功效,建设良好城市环境和人居环境,促进城市发展,在海甸溪北岸建设过程中需要拆迁乙方位于_________号房屋及隶属物;依据国家《城市房屋拆迁管理条例》及《海口市旧城区及城中村拆迁指导意见》、《海口市城市拆迁管理措施》相关要求,甲乙双方经充足协商,就拆迁安置及赔偿事宜达成以下协议:

第一条项目名称、地点

建设项目名称______,建设地点______,建设单位_______,《拆迁许可证》文号_______。

第二条被拆迁房屋现实状况

(一)、乙方在拆迁范围内有房屋___间,建筑面积___平方米,使用面积___平方米。

(二)、乙方有正式户口___人,常住人口___人,分别是(姓名、性别、年纪、关系等)__________________________________________________________

(三)、被拆迁房屋产权属于_______。

第三条拆迁安置

乙方选择以下第()项安置方法:

1、乙方安置到___,房屋___间,建筑面积___平方米,使用面积___平方米,经评定机构评定,安置房按___元/平方米计价、房款累计___元;甲方负责帮助乙方办理住房进住手续。

2、乙方临时过渡到____,房屋___间;临时过渡期限为__年__月__日至__年__月__日,甲方确保乙方在过渡期限内回迁,乙方在收到正式安置通知___日内,应迁入安置用房。

3、乙方不需要甲方安置住房,接收甲方给予货币赔偿,具体赔偿数额及给付方法详见本协议第六条、第七条第一款、第八、十一条。

第四条安置房屋标准详见附件一

第五条拆迁安置房屋产权

1、乙方被安置房屋产权属于___,乙方应与___签署房屋租赁协议并自行负担物业、水电及其她费用。(临时过渡安置)

2、乙方被安置房屋产权属于______,乙方持本协议办理房屋土地产权手续,甲方提供必需帮助(产权置换安置)

第六条房屋拆迁补助。

1、甲方支付乙方迁居补助费,按乙方正当建筑面积___平方米,每平方米___元,累计___元支付;

2、临时过渡费按乙方正当建筑面积___平方米,每平方米___元,累计___元支付;

3、水表、电表、电视、电话、燃气管道等迁移费___元/户。

4、正当经营性用房赔偿费累计___元(依据《海口市国民经济和社会发展第十一个五年计划期间旧城区和城中村改造拆迁赔偿安置指导意见》第十一、十二条及己在拆迁期间公布评定规则等)。

第七条被拆迁房屋赔偿。

甲方对被拆除房屋产权人按以下第()项方法进行赔偿:

1、作价赔偿:被拆迁房屋间,建筑面积___平方米,按每平方米___元作价赔偿,甲方支付乙方拆迁赔偿费___元(依据《海口市国民经济和社会发展第十一个五年计划期间旧城区和城中村改造拆迁赔偿安置指导意见》第六、七、八条及己在拆迁期间公布评定规则等)。本协议签署后,由乙方负责办理被拆除房屋产权注销手续。

2、产权置换:甲方根据本协议第三条第一款,以位于___,面积___平方米房屋___间,赔偿给乙方;依据《海口市国民经济和社会发展第十一个五年计划期间旧城区和城中村改造拆迁赔偿安置指导意见》第五条要求,乙方需支付:(1)结构差价___元;(2)面积差价___元;(3)房屋成新差价___元。

第八条拆迁奖励

1、乙方如主动配合拆迁,提前__日搬迁,按正当建筑面积__平方米、__元/平方米、累计__元给予奖励。

2、货币赔偿奖励费按评定价__%计,共__元。

3、乙方未按本协议推行义务时,甲方能够取消各项奖励费。

第九条违约条款

1、乙方私自搭建违章建筑或隶属设施应在__年__月__日前自行拆除,逾期不拆除,甲方有权拆除。

2、乙方必需在__年__月__日前搬迁完成,并将房屋及产权手续交给甲方;