产业园区厂房及土地使用权长期租赁合作协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

产业园区厂房及土地使用权长期租赁合作协议

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁标的描述

1.租赁标的物

租赁标的物为乙方拥有的位于______的产业园区厂房及土地使用权。

租赁标的物的具体面积、结构、用途等详细信息见附件。

2.租赁标的物使用要求

甲方应按照租赁标的物的原设计用途使用，不得擅自改变结构、用途或进行任何影响租赁标的物安全、稳定性的改动。

甲方在使用过程中应遵守国家相关法律法规，确保租赁标的物的安全、环保和合法使用。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，双方可协商续租事宜。

2.租金及支付方式

租金总额为______元/年，租金支付方式为______（如分期支付、按月支付等）。

租金支付时间为每年______月______日前支付，具体支付时间及方式由双方另行约定。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将租赁标的物交付给甲方。

2.交房地点

乙方将租赁标的物交付至甲方指定的______（详细地址）。

四、维护与保养

1.租赁标的物维护

甲方不得擅自对租赁标的物进行任何改动，如需改动，应事先征得乙方的书面同意。

2.损坏赔偿

甲方在使用过程中如造成租赁标的物的损坏，应负责修复或赔偿乙方相应的损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权按照租赁协议约定使用租赁标的物，并享有租赁期满后的优先续租权。

有权要求乙方维护租赁标的物的完好状态，确保租赁期间的正常使用。

义务：

按时支付租金，并遵守租赁协议中的各项规定。

保持租赁标的物的合理使用，不得擅自改变其用途或结构。

2.乙方权利与义务

权利：

有权收取租赁协议约定的租金，并享有租赁期间对租赁标的物的所有权。

有权要求甲方按照租赁协议约定合理使用租赁标的物，并承担因甲方不当使用导致的损失。

义务：

保证租赁标的物的安全和完好，并负责租赁期间的维修和保养。

在租赁期满后，将租赁标的物无偿返还给甲方或按照协议约定处理。

六、租赁期间的管理与使用

1.管理责任

甲方负责租赁标的物的日常管理和使用，包括但不限于人员管理、安全管理、环境保护等。

乙方负责租赁标的物的长期维护和重大修理，确保其持续满足使用要求。

2.使用限制

甲方在使用租赁标的物时，不得从事违法活动，不得损害乙方或其他第三方的合法权益。

甲方不得将租赁标的物转租、转借或抵押给第三方。

七、租赁期满后的处理

1.租赁期满

租赁期满后，如双方无续租意向，乙方应将租赁标的物恢复原状并返还给甲方。

2.续租

如甲方有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知乙方，双方应协商续租事宜。

3.解约

如任何一方违反租赁协议的约定，另一方有权解除协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.争议处理

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意