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- 2025-06-24 发布于山东
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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
产业园区厂房租赁及知识产权保护及转让合同
甲方（租赁方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（出租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、租赁物业描述
1.物业名称与位置
物业名称为______，位于______（详细地址）。
物业包括______（具体描述，如厂房、办公楼等）。
乙方保证租赁物业符合国家相关标准，并具备合法出租条件。
2.物业质量要求
乙方保证租赁物业在租赁期间，不影响甲方正常生产经营活动。
乙方负责物业的日常维护和保养，确保物业处于良好状态。
二、租赁期限与费用
1.租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，如双方同意，可续签租赁合同。
2.租金及支付方式
本合同租金为每月______元，共计______元。
租金支付方式为______（如月付、季付等），甲方应于每月______日前将租金支付至乙方指定账户。
三、知识产权保护及转让
1.知识产权归属
租赁物业内的知识产权，包括但不限于专利、商标、著作权等，归乙方所有。
甲方在使用租赁物业过程中，不得侵犯乙方知识产权。
2.知识产权转让
双方同意，在本合同租赁期限内，甲方有权将租赁物业内的知识产权转让给第三方。
甲方在转让知识产权前，应取得乙方书面同意，并按约定支付转让费用。
四、违约责任及争议解决
1.违约责任
若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
2.争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的物业进行现场查看，并要求乙方提供必要的使用说明和物业状况报告。
有权根据租赁需求调整物业的使用方式，但不得影响乙方合法权益。
义务：
在合同规定的时间内接收符合要求的物业，并按照合同约定支付租金。
遵守租赁物业的使用规定，合理使用物业，并保持物业的整洁和完好。
2.乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求交付物业后，有权要求甲方按照约定支付租金。
如因甲方原因导致物业空置或使用延迟，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
保证物业符合租赁合同的约定，并在租赁期间负责物业的维修和保养。
提供甲方合理使用物业所需的相关设施和服务。
六、物业使用与维护
1.使用规定
甲方应按照租赁合同的约定使用物业，不得擅自改变物业的结构和使用性质。
甲方在使用过程中应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。
2.维护责任
甲方在使用过程中对物业造成的合理损耗，乙方应予以修复。
七、付款方式与期限
1.首付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方租赁总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。
2.租金支付
租金按月支付，甲方应在每月______日前支付当月租金至乙方指定账户。
3.结算与退还
租赁期满或提前解除合同后，乙方应根据甲方实际使用情况退还甲方预付的租金，扣除应支付的租金及物业使用费用。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故提前解除合同，应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于装修费用、物业空置损失等。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定交付物业，每逾期一天，应按照租赁总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方未履行物业维护责任，导致物业损坏，应负责修复或赔偿损失。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、
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