融资租赁合同与商业租赁合同的知识点总结和复习指南.pptxVIP

融资租赁合同与商业租赁合同知识点总结和复习指南汇报人：

目录01融资租赁合同基础02商业租赁合同基础03合同执行与管理04合同风险及防范05相关法律法规

融资租赁合同基础01

合同定义与特点融资租赁合同是出租人根据承租人选择购买设备，并将其租给承租人使用的一种合同形式。合同的法律定义融资租赁合同通常涉及长期租赁关系，租赁期限可长达数年，以适应设备的使用周期。长期租赁关系出租人拥有设备所有权，而承租人享有设备的使用权和收益权，直至合同结束。所有权与使用权分离融资租赁合同不仅涉及租赁，还包含融资的元素，承租人通过支付租金获得设备使用权。租赁与融资相结合同主要条款01合同中需详细描述租赁物的种类、规格、数量等，确保双方对租赁物有明确共识。02明确租赁期限的起止日期，以及租金的支付方式、金额和时间，避免后续纠纷。03设定违约责任条款，包括违约金、赔偿范围等，并约定解决争议的途径，如仲裁或诉讼。租赁物的描述租赁期限和支付条款违约责任和解决争议方式

合同当事人的权利与义务出租人有权收取租金，对租赁物拥有所有权，并在承租人违约时采取法律行动。出租人的权利出租人需确保承租人对租赁物的占有和使用权，并负责租赁物的维修和保养。出租人的义务承租人有权使用租赁物，并在合同规定范围内享有对租赁物的处置权。承租人的权利承租人需按时支付租金，合理使用租赁物，并在租赁期满后归还租赁物。承租人的义务

合同的签订与履行融资租赁合同签订时，双方需明确合同条款，确保符合相关法律法规，避免法律风险。合同签订的法律要求承租方需按时支付租金，若违约，出租方有权要求赔偿损失或采取其他法律措施。租金支付与违约责任出租方需按照合同约定交付租赁物，承租方则负责验收，确保租赁物符合约定条件。租赁物的交付与验收

合同的终止与解除租赁物的返还合同终止后，承租人需将租赁物返还出租人，确保物权的合法转移。违约金与赔偿若一方违约导致合同解除，需支付违约金，并对另一方造成的损失进行赔偿。

商业租赁合同基础02

合同定义与分类租赁期满或合同解除后，承租人需将租赁物返还出租人，确保物权的正常流转。租赁物的返还01若一方违约导致合同终止，需根据合同条款支付违约金，并可能承担相应的损害赔偿责任。违约金与损害赔偿02

合同主要条款在签订融资租赁合同前，双方需进行充分的市场调研和风险评估，确保合同条款的合理性。合同签订前的准备01融资租赁合同的签订需双方当事人在平等自愿的基础上，明确各自的权利和义务，签署书面合同。合同的正式签订02合同履行过程中，出租方需监督承租方按时支付租金，承租方则需确保设备的合理使用和维护。合同履行过程中的监督03

租赁物的交付与验收合同的法律定义融资租赁合同是出租人根据承租人的要求购买特定资产，并将其租赁给承租人使用和收益的协议。租赁与购买的结合融资租赁合同允许承租人在租赁期满后以象征性价格购买资产，或续租继续使用。所有权与使用权分离长期租赁关系融资租赁合同中，出租人保留资产所有权，而承租人获得资产的使用权和收益权。融资租赁通常涉及长期租赁关系，租赁期限通常接近或等于资产的预期使用寿命。

租金支付与调整机制合同中应详细描述租赁物的种类、规格、数量、质量等特征，确保双方对租赁物有明确共识。租赁物的描述明确租赁期限的长短以及租金的支付方式、时间、金额等，是合同中不可或缺的财务条款。租赁期限和支付条款

合同的变更与解除出租人有权收取租金，并在承租人违约时收回租赁物。出租人的权利承租人有权使用租赁物，并在合同规定范围内享有占有、使用、收益的权利。承租人的权利出租人需保证租赁物符合约定用途，并承担维修、保养等责任。出租人的义务承租人应按时支付租金，并妥善使用和保管租赁物，不得擅自转租或改变用途。承租人的义务

合同执行与管理03

合同执行过程中的监督合同终止后，承租人需将租赁物返还出租人，确保物权的合法转移。租赁物的返还01若一方违约导致合同解除，需支付违约金，并对另一方造成的损失进行赔偿。违约金与赔偿02

合同履行中的问题处理合同中应详细描述租赁物的规格、型号、数量等信息，并明确交付时间及地点。租赁物的描述与交付明确租赁期限的长短，以及租金的支付方式、金额、支付频率和支付时间点。租赁期限与租金支付规定承租人对租赁物的日常维护保养责任，以及出租人对重大维修的义务。租赁物的维护与保养设定违约情形下的责任承担，包括违约金、损害赔偿等，并约定争议解决的方式和途径。违约责任与争议解决

合同续签与终止管理融资租赁合同签订时，双方需明确合同条款，确保符合相关法律法规，如《合同法》。合同签订的法律要求出租方需按照合同约定的时间和条件，将租赁物交付给承租方，确保物权转移。租赁物的交付承租方应按时支付租金，若违约，出租方有权要求赔偿损失或采取其他法律措施。租金支付与违约责任

合同档案与信息