房地产行业变局下青岛市BM公司财务战略转型与优化研究.docx

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2025-06-26 发布于上海
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房地产行业变局下青岛市BM公司财务战略转型与优化研究

一、引言

1.1研究背景与目的

1.1.1研究背景

自改革开放以来，中国房地产业经历了从萌芽到快速发展的历程，从一个以计划经济为主导、住房分配为主的体系，逐步转型为以市场经济为导向、住房商品化为主的现代房地产业。这一转变不仅极大地推动了我国经济的快速增长，也深刻改变了人们的生活方式和居住环境。在这一漫长的发展进程中，1998年无疑是一个具有里程碑意义的关键节点。当年，政府宣布全面停止福利分房，货币化分房方案正式启动，这一举措彻底改变了住房的供应模式，使得房地产市场的需求结构发生了根本性转变。购房主体从集团购买为主转变为个人消费成为主体