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贷款手房买卖合同

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

公司名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（买受人）：

公司名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

第二章房屋基本情况

1.房屋坐落：[具体房屋坐落地址]

2.房屋面积：[具体房屋面积数值]

3.房屋权属证书号：[具体的房屋权属证书编号]

第三章房屋成交价格及付款方式

1.成交价格：人民币[具体成交价格金额]元整（大写：[大写成交价格金额]）。

2.付款时间及方式：乙方应在合同签订后的[具体天数]日内，向甲方支付购房定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写定金金额]）。定金交付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。剩余购房款人民币[剩余房款金额]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应通过银行贷款方式支付。乙方应在[贷款申请时间]前向贷款银行提交贷款申请，并配合甲方办理贷款相关手续。贷款审批通过后，乙方应在[贷款到账时间]内将剩余购房款支付至甲方指定账户。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款到账延迟，乙方应按日向甲方支付购房款总额[逾期付款比例]%的违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

第四章贷款相关事项

1.贷款银行及贷款额度：乙方应在[贷款银行选择时间]前选定贷款银行，并向该银行申请贷款。贷款额度以银行审批结果为准，但不得低于购房款总额的[贷款额度比例]%。

2.贷款申请及审批：乙方应按照贷款银行的要求，提供真实、完整的贷款申请资料，并配合贷款银行进行贷款审批。如因乙方提供虚假资料或拒绝配合贷款银行审批导致贷款申请未获批准，乙方应承担因此给甲方造成的损失。

3.贷款还款：乙方应按照贷款银行的要求，按时足额偿还贷款本息。如乙方逾期还款，应按日向贷款银行支付逾期还款金额[逾期还款比例]%的违约金，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方连续三个月未按时偿还贷款本息，贷款银行有权要求甲方提前偿还剩余贷款本息，甲方应予以配合。

第五章房屋交付及相关事宜

1.交付时间：甲方应在[房屋交付时间]前将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致房屋交付延迟，甲方应按日向乙方支付购房款总额[逾期交付比例]%的违约金，并承担因此给乙方造成的损失。

2.交付条件：房屋交付时，应符合国家和地方相关法律法规的规定，具备通水、通电、通气等基本生活条件。甲方应向乙方提供房屋的竣工验收证明、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。

3.相关费用承担：房屋交付前，与房屋有关的水、电、气、通讯、物业管理等费用由甲方承担；房屋交付后，由乙方承担。如因甲方未结清相关费用导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担因此给乙方造成的损失。

第六章产权过户及登记

1.过户时间：乙方应在贷款到账后的[产权过户时间]内，配合甲方办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致产权过户延迟，乙方应按日向甲方支付购房款总额[逾期过户比例]%的违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

2.过户手续办理：甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供相关的证明文件和资料。如因甲方原因导致产权过户手续无法办理，甲方应承担因此给乙方造成的损失。

3.登记事项：房屋产权过户登记完成后，乙方应及时办理房屋抵押登记手续，将房屋抵押给贷款银行。如因乙方原因导致房屋抵押登记延迟，乙方应按日向贷款银行支付逾期还款金额[逾期抵押比例]%的违约金，并承担因此给贷款银行造成的损失。

第七章违约责任

1.双方违约情形及责任：

如甲方未按照合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，应承担违约责任，向乙方支付购房款总额[甲方违约比例]%的违约金，并赔偿乙方因此受到的损失。

如乙方未按照合同约定的时间支付购房款或办理产权过户手续，应承担违约责任，向甲方支付购房款总额[乙方违约比例]%的违约金，并赔偿甲方因此受到的损失。

如乙方未按照贷款银行的要求按时足额偿还贷款本息，应承担违约责任，向贷款银行支付逾期还款金额[乙方逾期还款比例]%的违约金，并赔偿贷款银行因此受到的损失。如因乙方逾期还款导致甲方承担连带还款责任，甲方有权向乙方追偿，并要求乙方支付甲方因此受到的损失。

2.免责条款：因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。

第八章争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九章合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.合同份数及留存：本合同一式[合同份数]份，甲方执[甲方份数]份，乙方执[乙方份数]份，贷款银行执[贷款银行份数]份，具有同等法