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XX公司XXXX项目分包合同

合同编号：

XXXX项目

泥工施工分包合同

工程名称：XXXX项目泥工施工工程

工程地点：XXXX地块

发包人：XXXX建设有限公司

承包人：XXXX建设工程有限公司

签订时间：年月日

目录

一、工程概况 1

二、承包范围 1

三、承包方式 1

四、工程承包内容 1

五、施工工期 2

六、合同造价 2

七、工程进度款支付 3

八、工程竣工结算 3

九、争议的解决 4

十、合同生效及终止 4

十一、合同附件 4

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XXXX项目（第一工区）泥工施工分包合同

发包人(以下简称甲方)：XXXX建设有限公司

承包人(以下简称乙方)：XXXX建设工程有限公司

依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发包人、承包人双方就XXXX项目泥工施工工程的有关事项协商一致，订立本合同，供双方共同遵守执行。

一、工程概况

（一）工程名称：XXXX项目泥工施工工程

（二）工程建设地点为：XXXX地块

（三）工程项目规模：

XXXX项目，包含：XXXX项目的第7#、8#、9#，共三栋住宅楼。楼层：1~25层，上部建筑面积约29140平方米,一层地下室，建筑面积约11155平方米,总建筑面积约40295平方米，具体建筑面积以竣工图为准。

二、承包范围

（一）承包范围：按设计院设计的XXXX项目的施工图纸，包括地下室、上部结构工程的泥工工程的施工，以及其他零星项目施工工程，以及甲方项目部发出的所有工程指令或联系单、设计变更单的施工内容。

（二）承包人已经根据施工图纸内容勘查施工现场，并充分考虑到因场地条件、赶工措施、安全环保措施、天气等因素或政府部门引起的误工、停工所产生的费用。

三、承包方式

1）本工程承包方式：本工程采用综合单价（所有综合单价不包括甲供料费用）包干形式，综合单价含：工料费（除商品混凝土、瓷砖、瓷砖胶等甲供料外）、小型机械费（除挖掘机、推土机、塔吊、施工电梯外一切机具）和机具进退场费、赶工费、人员福利、措施费（地下室层主楼范围、首层、屋面层或楼梯间等部位层高高于或等于5.0米以上的措施费甲方负责外）、交通费、人工降效费、超高增加费、所有材料的二次搬运费、材料仓管费、暗室增加费、质量、安全、工程资料、竣工验收(承包范围内)、垃圾清运至垃圾池或甲方指定的垃圾堆放点、政策性文件规定及合同包含的应有费用等，其他规费、增值税金另列计算。

2）泥工计价方式：工程计价办法详见《合同单价清单表》。

四、工程承包内容

1）甲方供应商品混凝土、瓷砖、瓷砖胶，其他材料（包括砌体材料及砂浆）由乙方供应(包括采购、税费)；

2)按有关技术文件(施工图纸、图纸会审纪要、设计变更通知、技术核定单、建设方技术标准、国家及地方规范标准、施工方案)和甲方施工员签发的施工任务单的要求；承包工程范围内所有混凝土场内运输、浇筑、养护、所有收口网的打凿清理、后浇带清理（预留钢筋影响清理时负责自行调整）、墙柱梁板面凿粗、预留洞口的二次砼浇筑（烟道洞口、放线洞、沉斗预留洞、水电井、泵管洞等）、凿除混凝土面的流泪状水泥浆（没要求抹灰部位，达到能够铺贴防水卷材或刮腻子的要求；涨模部位除外）、楼板微缝渗水部位的二次堵漏和面扫水泥浆掩盖（堵漏材料由甲方负责提供，乙方的人工经甲方签证）等施工任务。

3）承包范围内定点放线、砖墙砌筑(包含基础砖模)、内外墙抹灰(含基层清理挂网、喷毛、喷浆、定位放线做灰饼、分格条安装、滴水线安装、外墙线条抹灰、墙体抹灰等，砼梁柱墙板的外观明显变形、甲方指令要求补充抹灰修正)、楼梯踏步抹灰、楼梯踏步侧面、踢脚线抹灰、平台抹灰、卫生间防水找平层抹灰、卫生间防水保护层抹灰、空调板面层抹灰、顶棚、抹灰)、贴防滑条等施工。

4)承包范围内装饰面砖的定位放线、铺贴、崁缝、面砖清洗，外架上所有垃圾的清理外运。

5)承包范围内施工其他部位(如屋面、烟道、露台、梯间、楼梯、屋面或屋檐排水沟、屋面保温板瓦铺贴和嵌缝、亭台、阁楼、葡萄架、分户墙、砖砌构架，砖砌台阶，院墙砖体砼部分、外墙线条抹灰、在砼板墙柱面木工或外架搭设用的预埋铁件处理（铁件周边混凝土面打凿凹形约10mm深-往深处切除铁件头-铁件头刷防锈漆-洞口用水泥砂浆封堵或点补修平）、搭设外架用的悬挑工字梁或连墙件等预留洞口封堵及刷防水等)等施工。

8)承包范围所有工程的安全文明施工、赶工窝工、返工整改、保养维护设备。

9)所属工程化粪池混凝土、砌砖及水泥砂浆批档。

10）卫生间降板沉斗的防水工程（不包含主楼和裙楼的屋面、地下室外墙和顶板卷材防水工程）。

11）管线穿楼板预留孔洞的封补及防水。

12）楼内、外场地及道路硬化。

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